この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
717 万円 26.89m²の部屋
〜1,154 万円 34.65m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Vivere南郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
27.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
717万円26.89m²の部屋27万円 / m²
〜1,154万円34.65m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 592万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 583万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 538万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 717万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 706万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 652万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
717万円 (26.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.81万円26.89m²の部屋
〜5.34万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Vivere南郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVivere南郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 27.54m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.54m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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Vivere南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Vivere南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】月寒東ショッピングセンター
【周辺】まいばすけっと南郷通7丁目北店
【周辺】ローソン札幌南郷7丁目店
【周辺】サツドラ月寒東店
【周辺】白石栄通郵便局
【周辺】万生公園
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東洋マンション | 1,164万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカルディア | 1,097万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレッシェンド・エヌズ6 | 841万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J.スクウェア | 781万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオール南郷7丁目 | 2,027万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目4-1 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメールM・T | 1,622万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エターナルF | 831万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシア・アイ | 700万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーミン本郷 | 811万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミレニイ | 754万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,604万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| サザンクロス南郷通 | 763万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,417万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージア本郷11 | 814万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ | 1,557万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| パームヒルズ本郷 | 718万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南2-26 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通10 | 863万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルハイツC | 1,368万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目4-27 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドリーム南郷 | 1,603万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄通シティハウス | 1,856万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア栄通 | 1,338万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニュー13 | 699万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白石 | 689万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト月寒中央2 | 1,692万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条6丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランメール本郷通12 | 970万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-19 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーク13 | 1,282万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロジェ月寒東ウエスト・デュオ | 1,934万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条8丁目4-1 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全24戸 |
| 栄通銀座パレス | 804万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール南郷S-3 | 970万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷通A | 821万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-21 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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