この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
772 万円 30.78m²の部屋
〜1,202 万円 38.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
772万円 30.78m²の部屋 25万円 / m²
〜1,202万円 38.56m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,193万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,140万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,051万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 772万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 737万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 680万円 | 88.1％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
772万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 772万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.53万円 30.78m²の部屋
〜6.23万円 38.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレッシェンド・エヌズ6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッシェンド・エヌズ6 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.スクウェア | 711万円 〜 955万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリマヴェーラ | 772万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンカルディア | 1,032万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| エターナルF | 749万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルーミン本郷 | 726万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランメールセイス | 857万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメールM・T | 1,447万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミレニイ | 673万円 〜 933万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-5 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロサ・グラウクス | 865万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Vivere南郷通 | 654万円 〜 1,038万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイアール南郷7 | 734万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷8 | 771万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東洋マンション | 1,040万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白石 | 607万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,301万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,575万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンド南郷 | 805万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコップリール | 887万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通8A | 972万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カスティージョ | 1,415万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| アドリーム南郷 | 1,458万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通10 | 990万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| コパン栄通 | 975万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目3-17 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルフィーノ | 850万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市白石区本通7丁目北1-33-2 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,741万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ステージア本郷11 | 924万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,629万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パームヒルズ本郷 | 814万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南2-26 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サザンクロス南郷通 | 858万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ月寒東 | 1,369万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目6-18 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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