この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,955 万円 60.18m²の部屋
〜2,693 万円 68.32m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,955万円60.18m²の部屋32万円 / m²
〜2,693万円68.32m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,018万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,883万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,747万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,612万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,955万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,930万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,800万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,671万円 | 85.5％ |
| 16年後(築30年) | 1,542万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円60.18m²の部屋
〜9.18万円68.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイパール南郷丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイパール南郷丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 67.72m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.32m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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ハイパール南郷丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるハイパール南郷丘は、2011年9月に完成しました。北海道札幌市白石区南郷通を所在地としており、最寄駅と言えるのは約320m離れた札幌市営東西線の白石駅です。当マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺エリアには南郷丘公園が設けられています。そのほか、一軒家が立ち並んでいます。
| マンション名称 | ハイパール南郷丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,262万円 〜 4,064万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,541万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェスタリア白石 | 962万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| Belleza | 1,149万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビリア南郷 | 1,761万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,514万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステラ本郷2 | 1,229万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ本郷1 | 1,224万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,539万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CUBE16 | 1,113万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガート | 997万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガーロ白石 | 1,125万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティファーレ白石 | 1,086万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドフラミンゴ白石 | 1,055万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランコ白石 | 1,040万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-20 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ステラ・タワー | 1,175万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーラー南郷 | 790万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンテーニュ | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,062万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール東札幌東館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイス東札幌 | 995万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム東札幌 | 976万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラスミア・K | 1,824万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-13 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,079万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール東札幌西館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| アレックス美園 | 1,505万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラヴィス | 991万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| キーハウス | 1,606万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
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