北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,303万円 （33万円 / m²） 40.08m²の部屋
〜2,503万円 （39万円 / m²） 64.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,340万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,252万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,164万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,076万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,303万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,255万円 |
| 8年後(築20年) | 89.9％ | 1,172万円 |
| 13年後(築25年) | 83.6％ | 1,090万円 |
| 18年後(築30年) | 77.3％ | 1,007万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (40.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
フィーノW3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 40.08m²の部屋
〜
9.99万円 / 月 64.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィーノW3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフィーノW3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.33m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / -階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / -階 | 2012年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / -階 | 2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / -階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / -階 | 2010年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.24m² | 1DK / -階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.59m² | 2DK / -階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バニラシード白石 | 1,210万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-31 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYCOURT | 1,219万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモプリマヴェーラ | 1,208万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-16 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアフォレスト | 1,204万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リゾルシア | 1,623万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルム公園ヒルズ | 1,589万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-12 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール白石 | 1,040万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルアンジュ | 1,216万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビリア南郷 | 1,727万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,492万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| アオアクア白石 | 1,247万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| RTLNANGO | 1,748万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| Belleza | 1,127万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソフィアステージ札幌白石 | 1,036万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-21 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ白石駅前 | 2,548万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| Lコート南郷丘 | 846万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール白石 | 1,455万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| イルレガーメ | 1,600万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトレア月寒東6 | 2,233万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目2-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| プルミエール東札幌 | 1,969万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-15 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティファーレ白石 | 1,068万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスキスサカエドオリ6 | 859万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-29 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー南郷 | 757万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスミア・K | 1,792万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-13 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールカッセル | 1,039万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,067万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールROSA | 1,057万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目5-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート栄通 | 921万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテーニュ | 1,214万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sCourt | 1,029万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目13-26 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィーノW3の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
コーポ白山Bは地上4階・RC造りのマンションで、築年月は2014年2月になります。北海道札幌市白石区南郷通にあり、加えて最寄駅の白石駅（札幌市営東西線）へは歩いて約5分の時間を要します。そのほか、同じ路線の南郷7丁目駅が現地から徒歩15分ほどのところにあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フィーノW3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】東光ストア白石ターミナル店 371m
6/8
【周辺】フードセンター白石店 617m
7/8
【周辺】セイコーマート地下鉄白石駅前店 284m
8/8| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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