この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,109 万円 39.9m²の部屋
〜1,371 万円 39.9m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,109万円39.9m²の部屋28万円 / m²
〜1,371万円39.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 847万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 781万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,109万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,044万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 963万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (39.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 666万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.04万円39.9m²の部屋
〜5.69万円39.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール東札幌B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：0.60%、 1年前→今年：1.41% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール東札幌B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】配車図
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール東札幌A | 1,150万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ白石 | 925万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートパレス | 936万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目4-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピス白石南郷通 | 1,991万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目6-17 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| ディアコート | 1,126万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ2° | 975万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール東札幌 | 934万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目3-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムグレイド | 1,167万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズ友 | 1,150万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アプローズマンション | 1,157万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-3 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーダムコート東札幌55 | 910万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-40 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウニート55 | 930万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-41 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パトラス東札幌 | 798万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハッピーハウス | 1,283万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレステージ東札幌 | 1,078万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| STELLALUCE | 940万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| LEE東札幌A | 1,007万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| プルミエール東札幌1・6 | 1,228万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール東札幌 | 1,118万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2,492万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンコート東札幌弐番館 | 1,104万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カラコルサッポロ | 707万円 〜 865万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート東札幌壱番館 | 1,128万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステージノア東札幌 | 894万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通 | 906万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南5-4 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ白石 | 1,077万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目1-39 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東札幌 | 1,165万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| イルミナーレ南郷 | 960万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南3-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィル東札幌 | 2,378万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2,907万円 〜 3,689万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
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