この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,535 万円 40.33m²の部屋
〜2,741 万円 60.42m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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信頼のブランド【センチュリー21】
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,535万円40.33m²の部屋38万円 / m²
〜2,741万円60.42m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,020万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 982万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 916万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 850万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 784万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,535万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,476万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,377万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,279万円 | 83.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,180万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (40.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,535万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円40.33m²の部屋
〜9.55万円60.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モルティーニ東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモルティーニ東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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モルティーニ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるモルティーニ東札幌は、2013年1月に完成しました。北海道札幌市白石区東札幌がその所在地で、最寄駅と呼べるのは約400m離れた札幌市営東西線の東札幌駅です。なお、建物構造には、火災や地震などに高い耐性を有している鉄筋コンクリートが採用されています。また、周辺エリアには医療施設などがあります。
| マンション名称 | モルティーニ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで1055ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1111ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで335ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで575ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで634ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東札幌5条店まで322ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東札幌店まで362ｍ
【周辺】【その他】ツルハ白石駅前店まで1082ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで604ｍ
【周辺】【郵便局】東札幌郵便局まで390ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARCHIHILLS | 1,335万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,726万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上0階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,472万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全85戸 |
| ヴァンベール東札幌2 | 1,475万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノア33 | 1,265万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイナスティア | 1,644万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシア東札幌 | 1,207万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,514万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,055万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ2 | 2,054万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローベン東札幌 | 1,389万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールハイツ | 1,549万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラ東札幌 | 1,390万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェリールブランシェ | 1,269万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目3-6 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラヴィス | 991万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール東札幌西館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,080万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール東札幌東館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| LaCimathe3rd | 1,659万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-35 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アバンティ | 1,296万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-32 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 967万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドエル東札幌 | 1,754万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレイス東札幌 | 995万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム東札幌 | 976万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハルトラーテ東札幌 | 1,318万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目4-10 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,543万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| ElFrente | 1,435万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaFrente | 2,070万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-30 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| AmenityA1 | 1,413万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目2-31 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| Felista | 1,685万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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