北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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722万円 (26万円 / m²) 28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 722万円 | 1,494万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 55万9,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 59万9,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 685万210円 | 1,434万227円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東札幌ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.11%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:8.04% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 722万円 |
| 買取 | 433万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.26万円 / 月 28m²の部屋
〜
6.19万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東札幌ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東札幌ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 47.84m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 28.16m² | 1DK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.84m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.84m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.84m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスハイム | 471万円 〜 924万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-1 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全26戸 |
| ニューフローレンス | 502万円 〜 957万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-20 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全48戸 |
| ローヤルハイツ東札幌 | 484万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目7-11 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| 東札幌グランドハイツ | 1,177万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-30 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全85戸 |
| INOVE東札幌 | 259万円 〜 823万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-15 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全30戸 |
| サンシャインコーポ上原 | 577万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-11 |
1984年8月(築42年) 地上4階 / 全21戸 |
| 朝日プラザ東札幌 | 528万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目3-31 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインライフ東札幌 | 633万円 〜 881万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-19 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
| 第2粕谷マンション | 995万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-5 |
1983年6月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| あづまマンション | 513万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-1 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全4戸 |
| 中田ハイツ | 1,153万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目2-15 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全5戸 |
| 樋口ビルレジデンススズラン | 1,372万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目2-7 |
1986年6月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
| 第二生駒ハイデンス | 989万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目12-15 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
| サニーコート菊水 | 696万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-24 |
1984年8月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| センチュリーハイツ豊平 | 645万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-25 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
| プラティーク東札幌 | 967万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-5 |
1986年6月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
| H88 | 551万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-13 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースコート白石 | 421万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-26 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸増バームハイツ豊平 | 1,300万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-5 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
| ハイデンス生駒 | 950万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目4-1 |
1986年9月(築40年) 地上6階 / 全38戸 |
| Lハイム豊平公園 | 404万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-20 |
1986年2月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ菊水 | 591万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-8 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション白石 | 587万円 〜 727万円 | 北海道札幌市白石区中央2条3丁目7-30 |
1984年3月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ大洋 | 502万円 〜 870万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-25 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシードクボタ | 594万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目2-11 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小林ビルヴァンドーム菊水 | 646万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目5-6 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全42戸 |
| クリスタルハイツ白石 | 439万円 〜 616万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目4-20 |
1984年11月(築42年) 地上3階 / 全24戸 |
| コーポオリオン | 982万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条4丁目3-9 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイドコーポ | 577万円 〜 706万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目4-17 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全9戸 |
| カーレスト白石 | 1,058万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市白石区中央3条3丁目4-3 |
1983年9月(築43年) 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東札幌ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月7日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1985年3月(築42年)【設備・条件】
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