北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,666 万円 83.32m²の部屋
〜3,703 万円 98.85m²の部屋
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2,666万円 （32万円 / m²） 83.32m²の部屋
〜3,703万円 （37万円 / m²） 98.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,507万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,390万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,666万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 2,549万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 2,352万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,666万円 (83.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 23万円 / m² |
エクセルシオール東札幌ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール東札幌ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 83.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 83.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,666万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 83.32m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 98.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール東札幌ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール東札幌ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 98.85m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 98.85m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.85m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.95m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 14万円 / 月 | 98.95m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンフィールド東札幌 | 1,198万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルピス東札幌 | 1,167万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2,357万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ゼスティ東札幌アネックス | 1,000万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-18 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール東札幌イースト | 1,908万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2,939万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| ラ・エルマーナ東札幌 | 1,444万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 1,765万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| Vivere東札幌 | 767万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リシェール南郷通 | 1,740万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィル東札幌 | 2,460万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,748万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロレンシャン | 1,299万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,229万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランメール東札幌23 | 966万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ボナール清水 | 1,415万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルコバレーノ東札幌 | 1,019万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-41 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,546万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレミール白石中央 | 1,732万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-16 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,558万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| シャトレ東札幌 | 1,207万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリア東札幌 | 1,173万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,796万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリート | 1,082万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーチェ東札幌 | 1,615万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-43 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ガーネットハイツ菊水 | 1,804万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,124万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| SEIRA東札幌 | 1,331万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,631万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルス東札幌ラベニール | 1,960万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目1-10 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール東札幌ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】全29戸・RC造地上10階建て。地下鉄東西線「東札幌」駅から徒歩6分。交通利便性・周辺環境共に良好な立地♪
1/13
【駐車場】
2/13
【周辺】バルコニーから見渡す風景は壮観です。毎日眺める景色が日々の疲れを癒します。
3/13
【周辺】札幌市立東札幌小学校 徒歩 約13分（約1000m）
4/13
【周辺】日章中学校 徒歩 約10分（約800m）
5/13
【周辺】地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩 約5分（約380m）
6/13
【周辺】セブンイレブン札幌・東札幌5条店 徒歩 約1分（約40m）
7/13
【周辺】イオン東札幌店 徒歩 約4分（約300m）
8/13
【周辺】ラソラ札幌 徒歩 約5分（約340m）
9/13
【周辺】サツドラ 東札幌店 徒歩 約10分（約790m）
10/13
【周辺】さっぽろ大地公園 徒歩 約9分（約670m）
11/13
【周辺】東札幌郵便局 徒歩 約9分（約710m）
12/13
【周辺】東札幌病院 徒歩 約8分（約650m）
13/13| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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