北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,315 万円 36.52m²の部屋
〜1,642 万円 38.77m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで710ｍ
5/13
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで888ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで276ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで450ｍ
8/13
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで375ｍ
9/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東札幌5条店まで132ｍ
10/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで498ｍ
11/13
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで361ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで757ｍ
13/13サザンフィールド東札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サザンフィールド東札幌の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,315万円 （36万円 / m²） 36.52m²の部屋
〜1,642万円 （42万円 / m²） 38.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 901万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 834万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,315万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,242万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5％ | 1,151万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌四条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (36.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 24万円 / m² |
サザンフィールド東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 36.52m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 38.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンフィールド東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンフィールド東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,723万円 〜 3,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| エルピス東札幌 | 1,264万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼスティ東札幌アネックス | 1,083万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-18 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,520万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 2,618万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 873万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェール南郷通 | 1,696万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,703万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,259万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| ボナール清水 | 1,522万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・エルマーナ東札幌 | 1,564万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| FRANC・3-3 | 1,609万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,486万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,923万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメール東札幌23 | 1,049万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール東札幌イースト | 1,936万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランメールクレール | 1,292万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,473万円 〜 4,485万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| アルコバレーノ東札幌 | 1,112万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-41 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリア東札幌 | 1,274万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-19 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東札幌 | 1,307万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| パティオ竹善 | 955万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーズポケット | 1,220万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレミール白石中央 | 1,856万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-16 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピエール・ラルジュ東札幌 | 1,825万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ガーネットハイツ菊水 | 1,726万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| SEIRA東札幌 | 1,446万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドミール菊水 | 853万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,375万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上30階 / 全182戸 |
| STELLALUCE | 1,071万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目5-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンフィールド東札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月26日]
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