北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,063 万円 82.25m²の部屋
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ブランズ東札幌の売却に役立つ情報をチェック！
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3,063万円 （37万円 / m²） 82.25m²の部屋
〜4,604万円 （44万円 / m²） 104.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,975万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,837万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,698万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,063万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,981万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 2,771万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 2,562万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌二条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (82.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
ブランズ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ東札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 82.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,290万円 | 102.55m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3,480万円 | 102.55m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 82.25m²の部屋
〜
17.89万円 / 月 104.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイム東札幌スカイコートC | 2,356万円 〜 4,273万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| ルーズポケット | 1,049万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,496万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,683万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,900万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラフィネ豊平 | 1,630万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,181万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パーチェ豊平 | 1,170万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール東札幌駅 | 984万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンテーヌ豊平 | 1,633万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,601万円 〜 4,890万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全73戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,034万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,326万円 〜 5,217万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上30階 / 全182戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,005万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールクレール | 1,108万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 903万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデルノ14 | 1,114万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 748万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,636万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| エス東札幌 | 944万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サナンド | 1,030万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルニュアージュ東札幌 | 988万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-3 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,462万円 〜 4,704万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全294戸 |
| ビブレパークフロント | 957万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| FRANC・3-3 | 1,377万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンウィンド東札幌 | 1,006万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランメールパラダイス | 1,112万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,172万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,377万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アクアベール豊平 | 1,105万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ東札幌図書館前 | 2,412万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-18 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ブランズ南郷 | 2,568万円 〜 3,710万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ブランズ東札幌は、北海道札幌市白石区東札幌にあるマンションです。建物はRC構造となっており、2008年2月に建てられました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅である札幌市営東西線の東札幌駅までは、歩いて約5分の距離となります。なお、このマンションにおいては専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ブランズ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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