北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,086 万円 46.07m²の部屋
〜2,400 万円 88.62m²の部屋
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1,086万円 (24万円 / m²) 46.07m²の部屋
〜2,400万円 (27万円 / m²) 88.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区北郷四条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,139万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 1,089万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,086万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6% | 1,039万円 |
このマンションと、札幌市白石区北郷四条の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (46.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
第8北海マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.29%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:5.57% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 46.07m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 88.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第8北海マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第8北海マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛北郷館 | 1,374万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目1-1 |
1999年7月(築27年) 地上13階 / 全1戸 |
| 川一マンション | 878万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
| Ucラポール | 1,390万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-4 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ポプラパークMS | 1,042万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目4-10 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| ポプラパークMS2 | 1,185万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目3-20 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,614万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月(築26年) 地上11階 / 全48戸 |
| プラーサ菊水元町 | 1,366万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町7条1丁目10-10 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| サンリージェント | 1,228万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
| リベア北郷5・6 | 1,084万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ツインパレスウエスト | 1,587万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-1 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール平和通6 | 1,333万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北5-1 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
| ツインパレスイースト | 1,461万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-8 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロード白石本通 | 1,585万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全34戸 |
| ピースアベニュー | 713万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-13 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| ハウスエミリー | 1,316万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条7丁目7-1 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモパレス札幌 | 607万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
| スタンホープ白石 | 610万円 〜 837万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレスト本通 | 714万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北2-16 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
| ラピス・マリエール | 981万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北15-20 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通B | 1,019万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通A | 1,091万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,205万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| プロートン | 832万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| 旭コーポ3 | 1,168万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス白石 | 667万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィル東札幌 | 2,321万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレア東札幌 | 2,124万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,828万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,406万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,216万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第8北海マンション |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください