この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 55.89m²の部屋
〜2,295 万円 79.11m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円55.89m²の部屋23万円 / m²
〜2,295万円79.11m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷二条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,290万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,271万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,172万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,305万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,286万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,186万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷二条の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (55.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円55.89m²の部屋
〜9.41万円79.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツインパレスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインパレスイースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインパレスウエスト | 1,499万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスエミリー | 1,242万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条7丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール平和通6 | 1,249万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北5-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ピースアベニュー | 675万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| センティード北郷 | 1,051万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-12 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベア北郷5・6 | 1,028万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス・マリエール | 928万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北15-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドマーニ | 801万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目5-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリージェント | 1,147万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| フローレスト本通 | 708万円 〜 1,108万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,785万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバートップ | 1,239万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,798万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンロード白石本通 | 1,065万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| Casaグランデ | 987万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区平和通12丁目北2-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白石 | 689万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニイ | 754万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 愛北郷館 | 1,338万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ブルーミン本郷 | 811万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-29 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第8北海マンション | 1,025万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| ピースフル | 935万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北3-19 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エターナルF | 831万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南3-23 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通10 | 863万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-7 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタンホープ白石 | 530万円 〜 719万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J.スクウェア | 781万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレッシェンド・エヌズ6 | 841万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-20 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールM・T | 1,622万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーム平和 | 897万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北9-48 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドリーム南郷 | 1,603万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,417万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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