この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷1条4丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,197 万円 49.73m²の部屋
〜1,820 万円 60.09m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,197万円49.73m²の部屋24万円 / m²
〜1,820万円60.09m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,020万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 947万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 874万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,197万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,148万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,066万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 984万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (49.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円49.73m²の部屋
〜8.32万円60.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.59m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区北郷にあるラフィーネは、2008年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。徒歩5分の場所には「北郷3条4丁目」停留所が設置されており、路線バスが利用できるほか、JR函館本線が乗り入れる白石駅へは、同じく徒歩5分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷1条4丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろきたごう店 323m
【周辺】ビッグハウス白石店 753m
【周辺】ローソン 札幌平和通三丁目店 470m
【周辺】ツルハドラッグ北郷店 553m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 1060m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソ壱番館 | 1,158万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条3丁目12-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Primavera白石 | 1,253万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北5-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルーデンスプレイス白石 | 1,263万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北7-13 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| Blancnoir白石駅前 | 807万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブルーメ | 836万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条5丁目14-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープル北郷 | 1,269万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目13-13 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イレーネ平和2 | 1,179万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北14-6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーインプレス | 1,231万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目12-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン | 915万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北2-18 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| フリーデン | 851万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南3-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| Papa・Garden | 942万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| サラベルヴェデーレ | 820万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北7-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ白石平和通 | 1,972万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| ヒルズ白石本通り | 1,087万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北8-37 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール平和通6A | 1,331万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール平和通6B | 1,331万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-25 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エリクシール白石 | 1,078万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーデンスプレイス平和通 | 1,138万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北9-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストパレス白石 | 1,214万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北10-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| クルーザーバレー白石 | 2,094万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市白石区中央1条7丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全89戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,274万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| セイラ白石本通 | 1,303万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 登坂マンション | 1,318万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北4-10 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルートピア琉世 | 1,395万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-31 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルートピア平和 | 1,487万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-32 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンモールハイツ | 1,364万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市白石区平和通8丁目北4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリオ白石ヒルズ | 2,130万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| エフ・フィオーレ | 1,062万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目南5-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ラピス北郷 | 1,426万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条7丁目1-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第七司レジデンス | 1,144万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条7丁目2-19 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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