この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市大丸109-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,908 万円 75.17m²の部屋
〜4,969 万円 75.17m²の部屋
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。
社員画像
創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
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これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,908万円75.17m²の部屋52万円 / m²
〜4,969万円75.17m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市大丸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲城市大丸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,195万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,133万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,976万円 | 93.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,819万円 | 88.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,662万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,908万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,832万円 | 98.1％ |
| 7年後(築20年) | 3,640万円 | 93.1％ |
| 12年後(築25年) | 3,448万円 | 88.2％ |
| 17年後(築30年) | 3,256万円 | 83.3％ |
このマンションと、稲城市大丸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,908万円 (75.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール稲城3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,908万円 |
| 買取 | 2,345万円 〜 3,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.26万円75.17m²の部屋
〜15.89万円75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルジュール稲城3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール稲城3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルジュール稲城3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.68%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：-4.62% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルジュール稲城3 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市大丸109-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス、オートロック
【エントランス】エントランス、オートロック
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイシャス | 2,024万円 〜 5,263万円 | 東京都稲城市東長沼567 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートレミージュ稲城 | 1,586万円 〜 2,029万円 | 東京都稲城市百村88-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| RaffinePrince | 3,192万円 〜 4,193万円 | 東京都稲城市大丸697-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・イナギ | 456万円 〜 4,285万円 | 東京都稲城市東長沼2119 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビダス稲城駅前 | 3,723万円 〜 7,403万円 | 東京都稲城市百村1607-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク稲城長沼 | 3,393万円 〜 4,586万円 | 東京都稲城市押立571-2 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| グリスィヌ | 1,783万円 〜 2,310万円 | 東京都稲城市大丸1037-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLIO南多摩 | 2,353万円 〜 3,768万円 | 東京都稲城市大丸3114-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 1,892万円 〜 4,130万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランカーサ | 1,283万円 〜 1,624万円 | 東京都稲城市矢野口1634-3 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bRAVEsight | 1,363万円 〜 2,372万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレシアコート | 1,719万円 〜 2,873万円 | 東京都稲城市矢野口4011-4 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウローラB.B | 1,598万円 〜 2,234万円 | 東京都府中市小柳町4丁目16-4 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリズプランタン2 | 1,582万円 〜 2,582万円 | 東京都府中市押立町1丁目11-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルソレイユ | 1,648万円 〜 2,425万円 | 東京都府中市是政2丁目3-23 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ矢野口 | 1,085万円 〜 2,696万円 | 東京都稲城市矢野口380-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエントガーデンC | 1,661万円 〜 2,723万円 | 東京都府中市押立町1丁目36-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン細野 | 2,502万円 〜 4,563万円 | 東京都府中市小柳町2丁目12-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,571万円 〜 1,846万円 | 東京都府中市小柳町1丁目28-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| セイエスアール | 1,945万円 〜 3,717万円 | 東京都府中市是政3丁目52-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| セイバリーレジデンス | 1,772万円 〜 2,860万円 | 東京都府中市是政3丁目60-7 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールエスパス | 2,988万円 〜 4,093万円 | 東京都調布市飛田給2丁目44-7 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイインコート | 3,036万円 〜 3,501万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-5 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード六番館 | 3,860万円 〜 4,945万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボガータ家族 | 1,559万円 〜 2,934万円 | 東京都府中市白糸台1丁目5-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード五番館 | 3,377万円 〜 4,997万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード四番館 | 3,926万円 〜 6,430万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| イニシア調布 | 3,536万円 〜 5,155万円 | 東京都調布市下石原3丁目21-2 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード三番館 | 3,833万円 〜 4,773万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| ゼフィルスガーデン | 3,077万円 〜 3,642万円 | 東京都府中市若松町1丁目9-5 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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