北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,753 万円 41m²の部屋
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1,753万円 （43万円 / m²） 41m²の部屋
〜2,235万円 （55万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,164万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,084万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,005万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,753万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,634万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 1,515万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 29万円 / m² |
クリザンテーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：4.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.43万円 / 月 41m²の部屋
〜
5.16万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリザンテームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリザンテームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリーエース | 1,526万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアイン | 1,608万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・グラースアンザイ | 1,663万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランピエール326 | 1,741万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルールメゾン | 1,592万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフェスタ菊水上町 | 1,612万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-331 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール紫苑 | 1,339万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンフォレスト菊水 | 1,454万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| フラット菊水 | 1,961万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,853万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブランノワール苗穂 | 1,531万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,906万円 〜 3,970万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,019万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリマベーラ菊水 | 1,066万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| NCウイング菊水 | 1,280万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| パティオ竹善 | 946万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート菊水 | 1,916万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,412万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・ステージ | 883万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,742万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アミィヒルズ | 1,045万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,515万円 〜 4,894万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全294戸 |
| ボナール清水 | 1,449万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,684万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| リシェール南郷通 | 1,674万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール苗穂 | 2,580万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレミール白石中央 | 1,775万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-16 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,200万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| キュビオス東大通 | 2,006万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,257万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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2007年1月に竣工を迎えたクリザンテームは、北海道札幌市白石区菊水上町を所在地としています。耐火性や耐震性、防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、地上4階建てとなっています。最寄駅は徒歩約13分の場所にある苗穂駅（JR千歳線）で、徒歩約20分で札幌市営東西線が乗り入れている菊水駅にアクセスできます。
| マンション名称 | クリザンテーム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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