北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,870 万円 37.26m²の部屋
〜2,757 万円 44.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 菊水9条店まで516ｍ
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【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで596ｍ
6/6リッチパレス菊水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,870万円 （50万円 / m²） 37.26m²の部屋
〜2,757万円 （63万円 / m²） 44.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.26m²の部屋の場合 | 44.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 2,757万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 97万5,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 101万5,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万5,975円 | 2,655万3,378円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,008万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,870万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 1,738万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (37.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも85％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 27万円 / m² |
リッチパレス菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：8.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 37.26m²の部屋
〜
6.26万円 / 月 44.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッチパレス菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッチパレス菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,586万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| ラヴィー・セーヌ菊水上町 | 2,101万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアンザイ | 1,952万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条2丁目52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シビックコート苗穂駅前 | 2,213万円 〜 4,876万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,876万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ニューノース弐番館 | 2,250万円 〜 1億 1,926万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,629万円 〜 3,695万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| M.Rコート | 1,996万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-81 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンション24 | 1,948万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-226 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフレックス北2条 | 2,334万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| ウェスト7 | 1,205万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,611万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| ストリートナイン | 2,877万円 〜 4,368万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロレンシャン | 1,378万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,342万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアボーン菊水 | 1,000万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,356万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ菊水 | 1,153万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール菊水 | 2,865万円 〜 3,642万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・エスト3 | 891万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロックス菊水 | 1,141万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| アーク菊水43 | 1,083万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス | 1,207万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,768万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,112万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリート | 1,076万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビブレ菊水 | 1,116万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイコートN1 | 1,696万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリシャンテ | 1,534万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェ北1条 | 4,068万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リッチパレス菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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