北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,816 万円 89.46m²の部屋
〜2,111 万円 90.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】
2/2ラピスガーデン札幌東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラピスガーデン札幌東の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,816万円 （20万円 / m²） 89.46m²の部屋
〜2,111万円 （23万円 / m²） 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.46m²の部屋の場合 | 90.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,816万円 | 2,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,280円 | 76万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,280円 | 80万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,744万6,574円 | 2,030万3,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,054万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,934万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,816万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,762万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (89.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 41万円 / m² |
ラピスガーデン札幌東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスガーデン札幌東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 85.73m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 90.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 101.47m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.51万円 / 月 89.46m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーリーコート菊水 | 1,887万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,650万円 〜 3,652万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| カルム菊水 | 1,844万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全22戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,217万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| サーム菊水参番館 | 1,512万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全76戸 |
| リバーライト菊水 | 1,127万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 733万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| パラッツオ884 | 876万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| セザール菊水 | 2,872万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,319万円 〜 3,458万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,851万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.H.アドバンス | 1,141万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアフィールド | 1,721万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シビックコート苗穂駅前 | 1,747万円 〜 3,895万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビブレ菊水 | 1,123万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン菊水 | 976万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 2,348万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,199万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 2,936万円 〜 4,309万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全184戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,492万円 〜 5,080万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,492万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,864万円 〜 4,956万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,795万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| サンライト豊平 | 1,067万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルフレックス北2条 | 2,313万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,255万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデ8 | 1,068万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス豊平 | 2,240万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| グレース豊平 | 1,743万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,757万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラピスガーデン札幌東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラピスガーデン札幌東から近い順に表示しています
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎
札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます！
社員画像
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラピスガーデン札幌東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
