北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,743 万円 89.46m²の部屋
〜2,038 万円 90.14m²の部屋
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1,743万円 （19万円 / m²） 89.46m²の部屋
〜2,038万円 （23万円 / m²） 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,638万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,471万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,743万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,663万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (89.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 36万円 / m² |
ラピスガーデン札幌東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスガーデン札幌東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 85.73m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 90.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 101.47m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 89.46m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーリーコート菊水 | 1,602万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,660万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| カルム菊水 | 1,902万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,051万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| サーム菊水参番館 | 1,591万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーライト菊水 | 954万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 612万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ菊水 | 750万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッツオ884 | 724万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| セザール菊水 | 2,495万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,305万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,564万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.H.アドバンス | 1,107万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアフィールド | 1,456万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| シビックコート苗穂駅前 | 1,660万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ビブレ菊水 | 953万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン菊水 | 827万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,976万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,167万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス大通東第2 | 2,013万円 〜 4,716万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 3,026万円 〜 4,152万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全184戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,420万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,753万円 〜 4,650万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,713万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全184戸 |
| サンライト豊平 | 928万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルフレックス北2条 | 2,269万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 979万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランデ8 | 948万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,879万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| グレース豊平 | 1,501万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ラピスガーデン札幌東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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