北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,931 万円 59.6m²の部屋
〜1 億 324 万円 281.35m²の部屋
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1/2
【周辺】
2/2ニューノース弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューノース弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ニューノース弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
59.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,931万円 （32万円 / m²） 59.6m²の部屋
〜1億 324万円 （37万円 / m²） 281.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,253万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,083万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,931万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 1,849万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 1,709万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (59.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
ニューノース弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 59.6m²の部屋
〜
39.2万円 / 月 281.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューノース弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューノース弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 28万円 / 月 | 281.35m² | 5LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 28万円 / 月 | 121.65m² | 5LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 27万円 / 月 | 121.65m² | 5LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット菊水 | 1,845万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,538万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ガーネットハイツ菊水 | 1,427万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,437万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| アミィヒルズ | 985万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロレンシャン | 1,172万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボナール清水 | 1,277万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エル・ステージ | 832万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,581万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| リシェール南郷通 | 1,571万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,403万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリー菊水上町 | 1,390万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-62 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート菊水 | 1,806万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサ菊水 | 979万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランメールアンザイ | 1,468万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条2丁目52 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィー・セーヌ菊水上町 | 1,580万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアボーン菊水 | 853万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,154万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリーエース | 1,416万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 2,957万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| サボシエール菊水 | 1,257万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク菊水43 | 951万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| 第六司レジデンス | 1,353万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,626万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェスト7 | 1,045万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラヴィー・セーヌアンザイ | 1,792万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目46-49 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミール菊水 | 798万円 〜 953万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| プリート | 977万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| クロックス菊水 | 971万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2,278万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューノース弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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