北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,765 万円 84.06m²の部屋
〜2,488 万円 101.21m²の部屋
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1,765万円 （21万円 / m²） 84.06m²の部屋
〜2,488万円 （25万円 / m²） 101.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,034万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,888万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,742万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,765万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 1,638万円 |
| 10年後(築30年) | 85.6％ | 1,511万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (84.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 29万円 / m² |
エクセルシオールセレステ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールセレステ東札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 101.21m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 84.06m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 101.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールセレステ東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールセレステ東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 84.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リシェール南郷通 | 1,740万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,362万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,748万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボナール清水 | 1,415万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,376万円 〜 4,551万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全294戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,909万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,229万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| サザンフィールド東札幌 | 1,198万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| パティオ竹善 | 979万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,558万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ドミール菊水 | 877万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,420万円 〜 4,398万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,666万円 〜 3,703万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2,122万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 3,045万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| エルピス東札幌 | 1,167万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,263万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| アミィヒルズ | 1,085万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーズポケット | 1,137万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ゼスティ東札幌アネックス | 1,000万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-18 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,952万円 〜 3,984万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 805万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,448万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| SEIRA東札幌 | 1,331万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,080万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール東札幌23 | 966万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 971万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,293万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サボシエール菊水 | 1,380万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エルマーナ東札幌 | 1,444万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールセレステ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】札幌市立幌東小学校 徒歩 約6分（約450m）
3/12
【周辺】札幌市立幌東中学校 徒歩 約4分（約280m）
4/12
【周辺】北海道札幌東高等学校 徒歩 約9分（約700m）
5/12
【周辺】ラソラ札幌地下鉄東西線「東札幌駅」1番出口から徒歩3分ショッピング：10:00～20:00レストラン：11:00～21:00飲食店・ドラックストア・服飾雑貨店あり 約230m
6/12
【周辺】ローソン 東札幌2条店 徒歩 約4分（約290m）
7/12
【周辺】イオン 東札幌店8時00分～23時00分飲食店・ドラックストア・本屋・服飾雑貨店あり 約700m
8/12
【周辺】札幌菊水三条郵便局 徒歩 約5分（約400m）
9/12
【周辺】北海道銀行 東札幌支店9:00～15:00 徒歩 約5分（約400m）
10/12
【周辺】白石警察署 徒歩 約4分（約290m）
11/12
【周辺】北海道情報専門学校 徒歩 約4分（約300m）
12/12| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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