ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区S-FORT東札幌ノルド

S-FORT東札幌ノルド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,703 万円 50.1m²の部屋

2,087 万円 50.41m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで411m

    【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで411m

    5/14
  • 【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで190m

    【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで190m

    6/14
  • 【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで230m

    【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで230m

    7/14
  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで259m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで259m

    8/14
  • 【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで738m

    【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで738m

    9/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで305m

    【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで305m

    10/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水7条店まで112m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水7条店まで112m

    11/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで396m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで396m

    12/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで749m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで749m

    13/14
  • 【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで469m

    【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで469m

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S-FORT東札幌ノルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

S-FORT東札幌ノルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 S-FORT東札幌ノルド4階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.45万円

50.11m² 2LDK 南西 物件詳細

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S-FORT東札幌ノルドは売ったらいくら?参考査定価格

1,703万円 (34万円 / m²) 50.1m²の部屋

2,087万円 (41万円 / m²) 50.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区菊水七条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,517万円 100%
築25年(4年後) 1,433万円 94.5%
築30年(9年後) 1,328万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,703万円
4年後(築25年) 94.5% 1,608万円
9年後(築30年) 87.5% 1,490万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,703万円 (50.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 25万円 / m²

S-FORT東札幌ノルド周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT東札幌ノルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:4.37%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,703万円
買取 1,022万円 〜 1,362万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-FORT東札幌ノルドは貸したらいくら?参考賃料

7.29万円 / 月 50.1m²の部屋

8.45万円 / 月 50.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT東札幌ノルドの賃料掲載履歴(8件)

S-FORT東札幌ノルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT東札幌ノルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 50.10m² 2LDK / 7階 2025年6月〜2025年7月
7.6万円 / 月 50.10m² 2LDK / 6階 2025年4月
7.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2024年9月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 9階 2024年3月〜2024年4月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 8階 2022年12月〜2023年1月
7.4万円 / 月 50.10m² 2LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
7.3万円 / 月 50.10m² 2LDK / 9階 2019年3月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リシェール南郷通 1,696万円 〜 2,065万円 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ボナール清水 1,522万円 〜 1,811万円 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 2004年7月(築22年)
地上4階 / 全8戸
エクセルシオールセレステ東札幌 2,618万円 〜 3,676万円 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 2005年11月(築20年)
地上11階 / 全31戸
ダイアパレス東札幌2 2,520万円 〜 3,982万円 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全27戸
パルティーレ南郷通 1,923万円 〜 2,404万円 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全36戸
プリート 1,163万円 〜 1,646万円 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全20戸
パティオ竹善 955万円 〜 1,836万円 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール菊水 853万円 〜 1,025万円 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全82戸
アイム東札幌スカイコートA 2,259万円 〜 2,746万円 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全44戸
シティハウス菊水駅前 3,003万円 〜 4,063万円 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 2005年3月(築21年)
地上15階 / 全57戸
サザンフィールド東札幌 1,315万円 〜 1,642万円 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全20戸
アイム東札幌スカイコートB 2,486万円 〜 2,906万円 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全40戸
アーク菊水43 1,013万円 〜 2,994万円 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 2003年9月(築23年)
地上11階 / 全46戸
アミィヒルズ 1,053万円 〜 1,525万円 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アイム東札幌スカイコートC 2,473万円 〜 4,485万円 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全68戸
エクセルシオール東札幌ウエスト 2,723万円 〜 3,767万円 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全29戸
エルピス東札幌 1,264万円 〜 2,501万円 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ニューノース弐番館 2,082万円 〜 1億 1,265万円 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 2003年8月(築23年)
地上10階 / 全23戸
ラフォルテ菊水 1,264万円 〜 1,515万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
サボシエール菊水 1,343万円 〜 1,641万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼスティ東札幌アネックス 1,083万円 〜 1,475万円 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-18 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全24戸
ビブレパークフロント 1,035万円 〜 1,499万円 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全11戸
リベラルコート菊水 1,027万円 〜 1,628万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全14戸
サンテラス菊水 946万円 〜 1,505万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全9戸
グランメール紫苑 1,353万円 〜 2,396万円 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
ガーネットハイツ菊水 1,726万円 〜 2,403万円 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全27戸
エクセルハウス東札幌 873万円 〜 1,648万円 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
SEIRA東札幌 1,447万円 〜 1,865万円 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全24戸
フラット菊水 1,986万円 〜 2,868万円 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全8戸
エル・ステージ 888万円 〜 1,386万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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S-FORT東札幌ノルドの売却に強い不動産会社 7社

S-FORT東札幌ノルドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT東札幌ノルドから近い順に表示しています

E-不動産株式会社
物件から
0.1
  • 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目2-20
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分

お客様のために

当社は「お客様のために」をモットーに売却をお手伝いする不動産会社です。
当社は1人のお客様に1人の担当者が最初から最後までサポートいたします。
担当者がスピーディー・丁寧・親切にお客様の納得していただける
売却を実現いたします。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者助光 重宣
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008263号
株式会社コンパス
物件から
2.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
2.9
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
3.2
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
6.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
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社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

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S-FORT東札幌ノルドの物件概要

マンション名称 S-FORT東札幌ノルド
所在地
北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • S-FORT東札幌ノルド2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    13/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    14/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    15/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    16/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    17/18
  • S-FORT東札幌ノルド2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    18/18
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月27日]

S-FORT東札幌ノルドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓S-FORT東札幌ノルドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-FORT東札幌ノルドの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、S-FORT東札幌ノルドの売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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