この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,740 万円 50.1m²の部屋
〜2,096 万円 50.41m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,740万円50.1m²の部屋35万円 / m²
〜2,096万円50.41m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水七条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,670万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,541万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,740万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,615万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,490万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (50.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円50.1m²の部屋
〜8.44万円50.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT東札幌ノルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT東札幌ノルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT東札幌ノルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT東札幌ノルド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで411ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで190ｍ
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで230ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで259ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで738ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで305ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水7条店まで112ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで396ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで749ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで469ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リシェール南郷通 | 1,734万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボナール清水 | 1,442万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 1,770万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,398万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,825万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,916万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| プリート | 1,104万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| パティオ竹善 | 976万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール菊水 | 874万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全82戸 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2,237万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 3,038万円 〜 4,034万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| サザンフィールド東札幌 | 1,222万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-14 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,582万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーク菊水43 | 1,034万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| アミィヒルズ | 1,079万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,435万円 〜 4,432万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,681万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2,370万円 〜 3,548万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルピス東札幌 | 1,189万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューノース弐番館 | 2,121万円 〜 1億 1,201万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,284万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サボシエール菊水 | 1,370万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスティ東札幌アネックス | 1,020万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-18 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビブレパークフロント | 1,058万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,046万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンテラス菊水 | 965万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール紫苑 | 1,380万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガーネットハイツ菊水 | 1,799万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 820万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEIRA東札幌 | 1,356万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-12 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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