北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,660 万円 82.04m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】札幌市立東橋小学校まで450m
3/11
【周辺】札幌市立幌東中学校まで320m
4/11
【周辺】マックスバリュ菊水店まで700m
5/11
【周辺】ファミリーマート札幌菊水6条店まで192m
6/11
【周辺】ツルハドラッグ菊水3条店まで1142m
7/11
【周辺】東橋いちい認定こども園東橋いちい保育園まで393m
8/11
【周辺】北洋銀行菊水支店まで708m
9/11
【周辺】札幌菊水北郵便局まで350m
10/11
【周辺】勤医協札幌病院まで560m
11/11エクセルシオール菊水3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオール菊水3の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,660万円 （32万円 / m²） 82.04m²の部屋
〜3,688万円 （37万円 / m²） 100.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水六条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,043万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,660万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 2,459万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水六条の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (82.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
エクセルシオール菊水3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール菊水3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 2,999万円 | 82.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 3,098万円 | 82.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 99.58m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,080万円 | 99.58m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 2,480万円 | 100.45m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 100.45m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,660万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 82.04m²の部屋
〜
15万円 / 月 100.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスガーデン札幌東 | 1,743万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,538万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,602万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| アクアボーン菊水 | 853万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,154万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ菊水 | 979万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーライト菊水 | 954万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 612万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ菊水 | 750万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・エスト3 | 753万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロックス菊水 | 971万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| ロレンシャン | 1,172万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| セザール菊水 | 2,495万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクアプレイス | 1,037万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,304万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,155万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,403万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| レストパーク3 | 986万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| K.H.アドバンス | 1,107万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ菊水 | 960万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,976万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| シビックコート苗穂駅前 | 1,660万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 979万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフレックス北2条 | 2,269万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| フィネス豊平 | 947万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース豊平 | 1,501万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,551万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| ドリームハウス豊平 | 932万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ケレス大通 | 2,942万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| セトル豊平3・1 | 944万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオール菊水3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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