北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
1/15
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】マックスバリュ菊水店 426m
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【周辺】スーパーアークス菊水店 1173m
7/15
【周辺】サッポロファクトリー 1457m
8/15
【周辺】セイコーマート菊水5条店 304m
9/15
【周辺】勤医協札幌病院 123m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,045万円 （35万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,260万円 （41万円 / m²） 30.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 679万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 628万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,045万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 1,000万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 925万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
ウェスト7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 30m²の部屋
〜
4.88万円 / 月 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,714万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| エル・ステージ | 832万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| グレイスコート菊水 | 1,806万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,641万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,720万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第六司レジデンス | 1,353万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアボーン菊水 | 853万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,154万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サボシエール菊水 | 1,257万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロックス菊水 | 971万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| キュビオス東大通 | 1,886万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アミィヒルズ | 985万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット菊水 | 1,845万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| レストパーク3 | 986万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アベニューロンドール | 1,457万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-101 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ菊水 | 979万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーク菊水43 | 951万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,538万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| カサトレス・リオ | 571万円 〜 703万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 2,957万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| ストリートナイン | 2,174万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス大通 | 2,942万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ニューノース弐番館 | 1,931万円 〜 1億 324万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,011万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディッセン豊平橋 | 977万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレースガーデン大通 | 2,254万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| エ・アロール705 | 1,179万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| M525 | 843万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| 三雄マンション | 2,451万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-14 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリシャンテ | 1,323万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | ウェスト7 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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