この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,168 万円 28.65m²の部屋
〜1,644 万円 34.56m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,168万円28.65m²の部屋41万円 / m²
〜1,644万円34.56m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 726万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 674万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 622万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,168万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,090万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,012万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 934万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (28.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円28.65m²の部屋
〜5.72万円34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースポールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースポールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.65m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースポール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2010年7月のノースポールというマンションは、北海道札幌市白石区菊水が所在地となります。地上4階建てである当マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造であり、現地から徒歩5分の距離に札幌市営東西線の停車駅である菊水駅が、そして、徒歩13分の距離には同路線のバスセンター前駅があります。また、当マンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ノースポール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サッポロファクトリー 1320m
【周辺】マックスバリュ菊水店 482m
【周辺】スーパーアークス菊水店 1298m
【周辺】セイコーマート菊水5条店 407m
【周辺】サツドラ豊平3条店 1127m
【周辺】TSUTAYA札幌菊水店 1366m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 菊水コート | 2,497万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| ペルージュ菊水 | 1,049万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベラージオ | 1,173万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,225万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィステリアーエス | 1,159万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| MAHALOOHASHIキクスイ | 1,443万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-8 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第六司レジデンス | 1,552万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク札幌 | 1,062万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,255万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレンズ菊水 | 1,451万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラッツリド菊水 | 913万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,003万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール菊水 | 1,340万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,340万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第10旭レジデンス | 2,262万円 〜 5,235万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| エス-コンフォート | 924万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・ファール大通 | 1,460万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,717万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| LEMONed菊水 | 1,402万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイモード菊水 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,893万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| グラノーヴァス | 1,212万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,266万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,347万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| TRELUCE | 1,406万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,408万円 〜 5,225万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全105戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 780万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルミエール菊水 | 974万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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