北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
520 万円 25.37m²の部屋
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520万円 (20万円 / m²) 25.37m²の部屋
〜1,779万円 (23万円 / m²) 77.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.37m²の部屋の場合 | 77.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 520万円 | 1,779万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 65万3,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 69万3,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 483万2,273円 | 1,709万1,774円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ノースピア菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.51% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースピア菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 77.06m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 730万円 | 61.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.22万円 / 月 25.37m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 77.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースピア菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースピア菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 25.37m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.07m² | 1DK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.50m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.50m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 77.06m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.95m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.95m² | 1DK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションスクエア菊水 | 719万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-3 |
1987年1月(築40年) 地上7階 / 全58戸 |
| グランド菊水B館 | 968万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-8 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全32戸 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 673万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-20 |
1987年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水2条 | 641万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-7 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東京マンション | 871万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-2 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサプリメーラ菊水 | 844万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目3-4 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・ボワール | 574万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-22 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全21戸 |
| 藤井ビル菊水1 | 725万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-18 |
1987年1月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| レジデンスJD | 398万円 〜 948万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-3 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全10戸 |
| キクスイプラザアサヒ | 687万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-11 |
1985年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカスターナ菊水 | 739万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-12 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
| 小林ビルヴァンドーム菊水 | 652万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目5-6 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全42戸 |
| シャトレ大洋 | 506万円 〜 861万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-25 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ菊水 | 592万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-8 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ豊平2 | 1,620万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-30 |
1986年5月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルコート53 | 1,550万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-8 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
| エクシードクボタ | 594万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目2-11 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート菊水 | 696万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-24 |
1984年8月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| 樋口ビルレジデンススズラン | 1,372万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目2-7 |
1986年6月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
| コーポ井上 | 813万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
| 藤コーポ | 837万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-27 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルリバーハイツ | 669万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-23 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
| シティ豊平70 | 517万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-2 |
1985年9月(築41年) 地上8階 / 全70戸 |
| ラポール大通東 | 2,646万円 〜 3,998万円 | 北海道札幌市中央区大通東11丁目24 |
1987年10月(築39年) 地上11階 / 全80戸 |
| E-1ビル大通東 | 1,078万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15 |
1987年4月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ三井 | 702万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-2 |
1985年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 丸増バームハイツ豊平 | 1,300万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-5 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス大通 | 871万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全36戸 |
| さんぱちビル2 | 863万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-2 |
1985年11月(築41年) 地上11階 / 全56戸 |
| リラホワイト | 794万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目14-2 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノースピア菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1985年10月(築41年)