この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,118 万円 29.94m²の部屋
〜1,712 万円 38.43m²の部屋
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大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,118万円29.94m²の部屋37万円 / m²
〜1,712万円38.43m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 707万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 697万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 643万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,118万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,102万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,017万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (29.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円29.94m²の部屋
〜6.33万円38.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで744ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで848ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで119ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで157ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1131ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで180ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで628ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで94ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール菊水 | 2,684万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| クロックス菊水 | 1,058万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| ビブレ菊水 | 1,039万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,962万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,321万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| レストパーク3 | 1,080万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアボーン菊水 | 924万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,258万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| K.H.アドバンス | 1,223万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィネス豊平 | 1,050万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,262万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディッセン豊平橋 | 1,072万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサ菊水 | 1,078万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,111万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 836万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース豊平 | 1,660万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| メルシメゾン | 2,122万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,757万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ル・エスト3 | 825万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトル豊平3・1 | 1,041万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,626万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,744万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビル4480 | 894万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| レスペデザ菊水 | 825万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクシード豊平 | 1,273万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,124万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| ロレンシャン | 1,296万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサトレス | 1,581万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロジェ大通東 | 2,737万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
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