この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,356 万円 32.17m²の部屋
〜2,180 万円 45.97m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Lavi菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.39m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,356万円32.17m²の部屋42万円 / m²
〜2,180万円45.97m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,405万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,311万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,217万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,123万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,356万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,304万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,217万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,129万円 | 83.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,042万円 | 76.8％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (32.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.12万円32.17m²の部屋
〜8.08万円45.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lavi菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLavi菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.97m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.97m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Lavi菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Lavi菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジュール | 1,717万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,264万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,405万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| La.Diva | 1,402万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,310万円 〜 4,525万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| COMFORT豊平 | 1,415万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| XYZ | 1,603万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| セトルレジデンス | 1,322万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| TRELUCE | 1,406万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンハウスキクスイ | 1,281万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメールレジェンド | 1,454万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,458万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィニールルソン | 1,088万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,003万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,347万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピュア東彩館 | 1,020万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,278万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,184万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエールさくら | 2,366万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 2ndIMPACT | 1,457万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス菊水 | 1,454万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,277万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 3rdIMPACT | 1,453万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ZweitLogik | 1,250万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,447万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,051万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,271万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| AVANCE1-3 | 1,484万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| リージェント豊平 | 1,360万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルミエール菊水 | 974万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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