この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県狭山市富士見1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,146 万円 68.05m²の部屋
〜3,161 万円 77.4m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,146万円68.05m²の部屋32万円 / m²
〜3,161万円77.4m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狭山市富士見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狭山市富士見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,884万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,723万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,146万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,043万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,868万円 | 87.1％ |
このマンションと、狭山市富士見の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (68.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,280万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,320万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,420万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,620万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 71.92m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.04万円68.05m²の部屋
〜11.66万円77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアメゾン狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアメゾン狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：1.39% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアメゾン狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】明るいエントランスオートロックです。
【駐車場】
【周辺】ベルク狭山入間川店まで798m
【周辺】ファミリーマート入間川病院前店まで556m
【周辺】ヤマダ電機テックランド狭山富士見店まで535m
【周辺】Emio狭山市まで530m
【周辺】狭山市立中央中学校まで1405m
【周辺】狭山市立富士見小学校まで1286m
【周辺】狭山市立祇園保育所まで918m
【周辺】医療法人入間川病院まで667m
【周辺】狭山市駅(西武 新宿線)まで643m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビターレ狭山 | 709万円 〜 921万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目6-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 狭山ヴィラマンション | 780万円 〜 1,778万円 | 埼玉県狭山市祇園1-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントレー狭山第3 | 1,753万円 〜 2,439万円 | 埼玉県狭山市祇園3-11 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| セザール新狭山 | 1,564万円 〜 2,551万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレアメゾン新狭山 | 1,420万円 〜 2,039万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| レーベンハイム入間プライムアヴェニュー | 1,911万円 〜 3,261万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-7 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエア | 2,291万円 〜 3,353万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目1-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア | 1,746万円 〜 3,151万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目1-14 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ワイズユウラク入間 | 1,435万円 〜 2,093万円 | 埼玉県入間市豊岡4丁目6-8 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| リュ・プレザン02 | 1,411万円 〜 1,947万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目5-10 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2,108万円 〜 3,574万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1110-1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全104戸 |
| ライオンズグローベル入間ブライトシティ | 1,756万円 〜 2,805万円 | 埼玉県入間市豊岡2丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテヴェール入間豊岡 | 1,709万円 〜 2,952万円 | 埼玉県入間市豊岡3丁目3-19 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全81戸 |
| ノヴァ・デ・ガイア | 1,840万円 〜 2,293万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢729-2 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 | 1,938万円 〜 2,781万円 | 埼玉県入間市東藤沢2丁目18-9 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| レクセルマンション狭山ヶ丘 | 2,072万円 〜 2,601万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全60戸 |
| ユアコート狭山ケ丘ビュータワー | 2,791万円 〜 4,274万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全66戸 |
| サンクレイドル狭山ヶ丘 | 1,901万円 〜 2,680万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢176-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全78戸 |
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