ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市ルーチェ

ルーチェ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市富士見1丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

799 万円 27.91m²の部屋

1,403 万円 35.7m²の部屋

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ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ルーチェ3階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

27.91m² 1K 南西 物件詳細

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ルーチェは売ったらいくら?参考査定価格

799万円 (29万円 / m²) 27.91m²の部屋

1,403万円 (39万円 / m²) 35.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(狭山市富士見)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

狭山市富士見のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 667万円 100%
築15年(4年後) 630万円 94.4%
築20年(9年後) 583万円 87.4%
築25年(14年後) 536万円 80.3%
築30年(19年後) 489万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 799万円
4年後(築15年) 94.4% 754万円
9年後(築20年) 87.4% 698万円
14年後(築25年) 80.3% 642万円
19年後(築30年) 73.3% 586万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、狭山市富士見の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

799万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.47%、 2年前→1年前:-2.34%、 1年前→今年:1.33%

埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 799万円
買取 480万円 〜 639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェは貸したらいくら?参考賃料

5.84万円 / 月 27.91m²の部屋

8.19万円 / 月 35.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーチェの賃料掲載履歴(43件)

ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2025年3月
5.9万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.2万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2024年5月〜2024年9月
6.5万円 / 月 34.00m² 1K / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年5月
6.4万円 / 月 34.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年1月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年12月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2022年9月
6.1万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2021年12月
5.8万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2021年5月〜2021年6月
6.1万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2021年3月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年11月
5.7万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
5.5万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2019年2月
5.7万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2018年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年11月
6万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2018年9月〜2018年11月
5.7万円 / 月 35.70m² 1R / 1階 2018年7月〜2018年9月
5.8万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2017年5月〜2017年9月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2017年3月〜2017年8月
5.9万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2017年1月〜2017年5月
5.9万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2016年7月〜2017年3月
6.2万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年3月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2016年9月〜2016年11月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2016年5月〜2016年9月
6.1万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2015年12月〜2016年1月
6.2万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2015年11月
6.1万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年9月
6.1万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年7月
6.4万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年7月
6.1万円 / 月 35.70m² 1R / 1階 2015年7月
6.1万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年6月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年3月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
5.8万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
6.3万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
6.4万円 / 月 34.02m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年2月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年2月
5.8万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルヴェーユ狭山 797万円 〜 1,401万円 埼玉県狭山市富士見1丁目11-3 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全16戸
エストラット狭山 967万円 〜 2,728万円 埼玉県狭山市入間川1丁目18-7 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
マストレジデンス狭山 2,686万円 〜 3,756万円 埼玉県狭山市入間川1丁目5-11 2015年12月(築10年)
地上14階 / 全82戸
ウエストサイドヒルズ 897万円 〜 1,800万円 埼玉県狭山市入間川1丁目4-26 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ・ルヴァン1 821万円 〜 1,271万円 埼玉県狭山市祇園40-36 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ・ルヴァン2 821万円 〜 1,271万円 埼玉県狭山市祇園40-35 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドレジデンス狭山 2,503万円 〜 4,071万円 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全81戸
ラディエンス狭山台 624万円 〜 1,768万円 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ 869万円 〜 1,150万円 埼玉県狭山市鵜ノ木24-28 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レッドウッド3 762万円 〜 992万円 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全24戸
アビタシオンジェルメ 1,038万円 〜 1,408万円 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリエスクエア武蔵藤沢 2,482万円 〜 4,268万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全80戸
K,HILLS 745万円 〜 1,226万円 埼玉県入間市大字下藤沢1292-26 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランビュースクエア 2,688万円 〜 4,074万円 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全235戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーチェの売却に強い不動産会社 13社

ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェから近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
0.2
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
2.9
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
MEマイホーム計画所沢株式会社
物件から
4.4
  • 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目721-4
  • 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 入曽駅 徒歩32分

ご不安に安心をお届けします

MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024350号
株式会社ランド・ワン
物件から
8.2
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
おうちの仲介+ 所沢営業所 株式会社アークレスト 所沢営業所
物件から
8.5
  • 埼玉県所沢市御幸町1-16
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩8分

年1500件以上の査定実績!売却に強い!

埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ファーストホーム
物件から
8.8
  • 埼玉県川越市菅原町20-23
  • 東武東上線 川越駅 徒歩2分
  • JR川越線 川越駅 徒歩2分

専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします

不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。
何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。
ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。
豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 陽一
  • 免許番号埼玉県知事(4)第20784号
三井住友トラスト不動産株式会社 所沢センター
物件から
9.0
  • 埼玉県所沢市日吉町2番4号 リエ‐ト所沢2階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩1分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
19.4
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
GLOBAL HOLDINGS株式会社
物件から
20.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目58-1 橋本第二ビル 3階
  • JR東北本線 大宮駅 徒歩10分

高く、早く売るなら、お任せ下さい!

埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荻島 博
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022701号
株式会社OCEANSHOME
物件から
20.4
  • 埼玉県東松山市神明町1丁目4-35-1F
  • 東武東上線 東松山駅 徒歩5分

創業以来黒字経営!集客力に自信あり!

創業以来黒字経営を活かして、販促活動や集客には力を入れております。
どうしたら物件が売れるのか、お住まいを売却する際の注意点、お住み替え先のご紹介等、ご売却における流れを丁寧にご説明いたします。

不動産取引には、様々なご事情がございます。まずは一度、当社スタッフにお悩みや疑問をご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古牧 浩史
  • 免許番号埼玉県知事(02)第024016号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.0
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着型の不動産会社です。

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
378.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルーチェの物件概要

マンション名称 ルーチェ
所在地 埼玉県狭山市富士見1丁目3-28
交通
  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルーチェを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーチェの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ルーチェに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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埼玉県の直近3年間の変動(5.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日