ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市ルーチェ

ルーチェ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市富士見1丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

820 万円 27.91m²の部屋

1,503 万円 35.7m²の部屋

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ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
狭山市駅西武新宿線
99

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルーチェは売ったらいくら?参考査定価格

820万円 (29万円 / m²) 27.91m²の部屋

1,503万円 (42万円 / m²) 35.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(狭山市富士見)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

狭山市富士見のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 679万円 100%
築15年(4年後) 642万円 94.5%
築20年(9年後) 595万円 87.7%
築25年(14年後) 549万円 80.8%
築30年(19年後) 502万円 73.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 820万円
4年後(築15年) 94.5% 776万円
9年後(築20年) 87.7% 719万円
14年後(築25年) 80.8% 663万円
19年後(築30年) 73.9% 606万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、狭山市富士見の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

820万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、 2年前→1年前:-1.25%、 1年前→今年:3.45%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 820万円
買取 492万円 〜 656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェは貸したらいくら?参考賃料

5.92万円 / 月 27.91m²の部屋

8.34万円 / 月 35.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーチェの賃料掲載履歴(43件)

ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年5月
5.9万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.2万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2024年5月〜2024年9月
6.5万円 / 月 34.00m² 1K / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年5月
6.4万円 / 月 34.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年1月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年12月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2022年9月
6.1万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2021年12月
5.8万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2021年5月〜2021年6月
6.1万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2021年3月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年11月
5.7万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
5.5万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2019年2月
5.7万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2018年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年11月
6万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2018年9月〜2018年11月
5.7万円 / 月 35.70m² 1R / 1階 2018年7月〜2018年9月
5.8万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2017年5月〜2017年9月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2017年3月〜2017年8月
5.9万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2017年1月〜2017年5月
5.9万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2016年7月〜2017年3月
6.2万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年3月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2016年9月〜2016年11月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2016年5月〜2016年9月
6.1万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2015年12月〜2016年1月
6.2万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2015年11月
6.1万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年9月
6.1万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年7月
6.4万円 / 月 34.02m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年7月
6.1万円 / 月 35.70m² 1R / 1階 2015年7月
6.1万円 / 月 35.70m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年6月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年3月
6万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
5.8万円 / 月 27.91m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
6.3万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年3月
6.4万円 / 月 34.02m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年2月
5.9万円 / 月 27.91m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年2月
5.8万円 / 月 29.59m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルヴェーユ狭山 817万円 〜 1,501万円 埼玉県狭山市富士見1丁目11-3 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全16戸
エストラット狭山 983万円 〜 2,926万円 埼玉県狭山市入間川1丁目18-7 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
マストレジデンス狭山 2,726万円 〜 3,988万円 埼玉県狭山市入間川1丁目5-11 2015年12月(築10年)
地上14階 / 全82戸
ウエストサイドヒルズ 914万円 〜 1,923万円 埼玉県狭山市入間川1丁目4-26 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ・ルヴァン1 841万円 〜 1,361万円 埼玉県狭山市祇園40-36 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ・ルヴァン2 841万円 〜 1,361万円 埼玉県狭山市祇園40-35 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドレジデンス狭山 2,417万円 〜 4,111万円 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全81戸
ラディエンス狭山台 556万円 〜 1,567万円 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ 805万円 〜 1,099万円 埼玉県狭山市鵜ノ木24-28 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レッドウッド3 800万円 〜 1,032万円 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全24戸
アビタシオンジェルメ 1,131万円 〜 1,558万円 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリエスクエア武蔵藤沢 2,520万円 〜 4,222万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全80戸
K,HILLS 766万円 〜 1,229万円 埼玉県入間市大字下藤沢1292-26 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランビュースクエア 2,958万円 〜 4,388万円 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全235戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーチェの売却に強い不動産会社 4社

ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェから近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
0.2
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
19.4
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

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売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.0
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に新宿区・中野区を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

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  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルーチェの物件概要

マンション名称 ルーチェ
所在地
埼玉県狭山市富士見1丁目3-28 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分(約570m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルーチェ1R1階間取り

    1R 1階

    1/5
  • ルーチェ1K1階間取り

    1K 1階

    2/5
  • ルーチェ1K2階間取り

    1K 2階

    3/5
  • ルーチェ1K3階間取り

    1K 3階

    4/5
  • ルーチェ1K4階間取り

    1K 4階

    5/5
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルーチェを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーチェの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ルーチェに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルーチェの売り時ですか?
ルーチェがある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で7.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:-1.25%、1年前→今年:3.45%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.09%)に比べ、やや高めの水準です。
ルーチェの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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