ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市ウインベルソロ新狭山No.3

最終更新日：2026年4月15日

ウインベルソロ新狭山No.3 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ウインベルソロ新狭山No.3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ウインベルソロ新狭山No.3の参考査定価格： 369万円 〜 520万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県狭山市大字上奥富37-12

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

369 万円 16.02m²の部屋

〜

520 万円 16.02m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【エントランス】
4/12
【周辺】ファッションセンターしまむら新狭山店 1270m
5/12
【周辺】ビッグ・エー狭山狭山台店 2480m
6/12
【周辺】ローソン新狭山駅北口店 810m
7/12
【周辺】ヘルスケアセイジョー新狭山店 840m
8/12
【周辺】ミニストップ新狭山店 860m
9/12
【周辺】埼玉りそな銀行新狭山支店銀行 920m
10/12
【周辺】新狭山駅(西武新宿線) 860m
11/12
【周辺】新狭山駅前郵便局郵便局 930m
12/12

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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狭山市駅西武新宿線

99 位

（東京都神奈川県千葉県埼玉県の1471駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ウインベルソロ新狭山No.3は売ったらいくら？参考査定価格

369万円（23万円 / m²） 16.02m²の部屋

〜

520万円（32万円 / m²） 16.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	16.02m²の部屋の場合	16.02m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	369万円	520万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	332万263円	483万2,849円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ウインベルソロ新狭山No.3周辺の中古マンション価格推移情報

ウインベルソロ新狭山No.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：4.14% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

狭山市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

16.02m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	369万円
買取	221万円〜 295万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ウインベルソロ新狭山No.3は貸したらいくら？参考賃料

2.44万円 / 月 16.02m²の部屋

〜

2.86万円 / 月 16.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウインベルソロ新狭山No.3の賃料掲載履歴（70件）

ウインベルソロ新狭山No.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインベルソロ新狭山No.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月〜2025年10月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2025年4月〜2025年10月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2025年4月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年5月〜2025年9月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年4月〜2025年8月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月〜2025年8月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月〜2025年8月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月〜2025年8月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年5月〜2025年8月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2025年4月〜2025年7月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年4月〜2025年7月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月〜2025年7月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2025年4月〜2025年7月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2025年4月〜2025年7月
2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年5月〜2025年7月
2.1万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2025年4月
2.1万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月
2.1万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年4月
2.5万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2024年6月〜2025年3月
2.3万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2025年1月〜2025年3月
2.4万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2024年6月〜2024年11月
2.3万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2024年6月〜2024年7月
2.6万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2024年1月〜2024年5月
2.7万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2024年1月〜2024年5月
2.5万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2024年2月〜2024年5月
2.5万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2024年1月
2.7万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2023年12月
2.8万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2023年12月
2.6万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2023年12月
2.8万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年10月
2.9万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年10月
2.7万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2023年10月
3.1万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年7月〜2023年9月
3.2万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2023年7月〜2023年9月
3万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2023年7月〜2023年9月
3.1万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2021年8月〜2023年1月
3.2万円 / 月	16.00m²	1R / 3階	2021年8月〜2023年1月
3万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2021年12月〜2023年1月
2.6万円 / 月	16.00m²	1R / 1階	2021年8月〜2022年6月
3万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2021年8月〜2022年3月
2.6万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2021年8月〜2022年2月
2.7万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2020年3月〜2020年4月
3.3万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2019年7月〜2019年12月
3.2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2019年7月〜2019年12月
3.1万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2019年7月〜2019年12月
3.2万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2019年7月〜2019年12月
3万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2019年7月〜2019年12月
2.7万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2017年8月〜2017年9月
2.4万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2017年9月
2.8万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2017年4月〜2017年8月
2.7万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2017年7月〜2017年8月
2.9万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2016年6月〜2017年7月
2.2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2017年2月〜2017年6月
2.4万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2017年2月〜2017年3月
2.6万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2016年1月〜2017年1月
2.8万円 / 月	16.02m²	1R / 4階	2016年6月〜2016年11月
2.8万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2016年6月〜2016年11月
2.4万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2016年10月
2.5万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2015年10月〜2015年11月
2.4万円 / 月	16.02m²	1R / 2階	2015年1月〜2015年4月
2.2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2013年8月〜2013年9月
2.7万円 / 月	16.02m²	1R / 3階	2011年7月〜2011年11月
2.2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2011年7月
2.2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2011年3月〜2011年6月
2.2万円 / 月	16.02m²	1R / 1階	2011年3月〜2011年6月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
TOP新狭山第2	199万円〜 300万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目19-9	1988年3月（築39年）地上4階 / 全29戸
エクレール狭山	1,611万円〜 2,339万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目16-38	1987年11月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンパーク	1,407万円〜 1,966万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目16-5	1987年8月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
TOP狭山1	191万円〜 295万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木335-3	1987年12月（築39年）地上5階 / 全71戸
サンライズ新狭山	793万円〜 1,846万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目8-15	1988年3月（築39年）地上8階 / 全30戸
新狭山コア	606万円〜 1,400万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目9-11	1987年10月（築39年）地上5階 / 全14戸
ハイムエンゼル	1,482万円〜 2,326万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木187-5	1989年8月（築37年）地上4階 / 全24戸
レジデンス新狭山	1,542万円〜 2,231万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目1-2	1987年2月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ドヌール35	1,684万円〜 2,377万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目7-1	1988年6月（築38年）地上4階 / 全35戸
カーサ・カリートA	571万円〜 812万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木40-1	1990年6月（築36年）地上4階 / 全45戸
カーサ・カリートB	559万円〜 766万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木40-1	1990年6月（築36年）地上4階 / 全24戸
泉レジデンス	1,192万円〜 1,979万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木201-1	1990年3月（築37年）地上4階 / 全31戸
望月マンション	563万円〜 856万円	埼玉県狭山市狭山7-22	1988年6月（築38年）地上4階 / 全15戸
カルム向坂	1,271万円〜 1,796万円	埼玉県狭山市狭山台1丁目17-1	1987年11月（築39年）地上4階 / 全23戸
アーク狭山No.1	321万円〜 1,010万円	埼玉県狭山市入間川2丁目7-25	1990年6月（築36年）地上4階 / 全46戸
スターハイツ狭山弐番館	411万円〜 1,319万円	埼玉県狭山市祇園31-11	1986年10月（築40年）地上4階 / 全24戸
サヤマパークハイツ	891万円〜 1,511万円	埼玉県狭山市祇園19-9	1989年5月（築37年）地上4階 / 全18戸
ロータリーライフ狭山	969万円〜 1,493万円	埼玉県狭山市入間川2丁目7-49	1988年2月（築39年）地上4階 / 全30戸
スターハイツ狭山壱番館	854万円〜 1,817万円	埼玉県狭山市祇園31-23	1986年10月（築40年）地上4階 / 全27戸
プレズ狭山	302万円〜 831万円	埼玉県狭山市祇園29-6	1987年7月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
センチュリー狭山第二	1,405万円〜 2,094万円	埼玉県狭山市入間川2丁目5-26	1989年12月（築37年）地上6階 / 全22戸
WINBELLSOLO狭山No.4	183万円〜 278万円	埼玉県狭山市入間川2丁目32-10	1988年7月（築38年）地上4階 / 全46戸
ビアンカ狭山	871万円〜 1,220万円	埼玉県狭山市中央1丁目49-26	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
日神パレス狭山	288万円〜 531万円	埼玉県狭山市入間川2丁目5-29	1987年9月（築39年）地上4階 / 全45戸
サミタス狭山マンション	923万円〜 1,707万円	埼玉県狭山市入間川2丁目4-16	1989年11月（築37年）地上9階 / 全25戸
パールフジ	675万円〜 1,045万円	埼玉県狭山市中央4丁目25-3	1989年11月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド狭山	627万円〜 1,243万円	埼玉県狭山市入間川2丁目23-34	1988年5月（築38年）地上3階 / 全16戸
キャッスルマンション狭山祇園	282万円〜 516万円	埼玉県狭山市富士見1丁目5-3	1989年8月（築37年）地上7階 / 全31戸
公栄ビル9	1,245万円〜 2,105万円	埼玉県狭山市祇園4-62	1988年12月（築38年）地上8階 / 全 - 戸
サンパークマンション	420万円〜 588万円	埼玉県狭山市富士見1丁目4-4	1987年4月（築40年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ウインベルソロ新狭山No.3の売却に強い不動産会社 4社

ウインベルソロ新狭山No.3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウインベルソロ新狭山No.3から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設

物件から: 約2.3㎞

埼玉県狭山市富士見１丁目11-1富士見ビル１Ｆ
西武新宿線狭山市駅徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

代表者山田　宴
免許番号埼玉県知事(4)第21637号

おうちの仲介＋　入間営業所　株式会社アークレスト　入間営業所

物件から: 約5.1㎞

埼玉県入間市豊岡１丁目5-34　2F
西武池袋線入間市駅徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介＋では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

代表者石崎　順作
免許番号国土交通大臣(02)第009204号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約17.7㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

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売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
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社員画像

代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約48.4㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ウインベルソロ新狭山No.3の物件概要

マンション名称	ウインベルソロ新狭山No.3
所在地	埼玉県狭山市大字上奥富37-12 地図を見る
交通	西武新宿線 / 狭山市駅徒歩28分(約2.24km) 西武新宿線 / 新狭山駅徒歩13分(約970m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1988年7月(築38年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ウインベルソロ新狭山No.3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ウインベルソロ新狭山No.3の参考査定価格：369万円〜 520万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ウインベルソロ新狭山No.3の売り時ですか？

ウインベルソロ新狭山No.3がある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で1.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、2年前→1年前：0.40%、1年前→今年：4.14%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ウインベルソロ新狭山No.3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウインベルソロ新狭山No.3の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ウインベルソロ新狭山No.3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ウインベルソロ新狭山No.3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。