この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都杉並区高井戸東4丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,655 万円 20.63m²の部屋
〜1,969 万円 20.63m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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50社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,655万円 20.63m²の部屋 80万円 / m²
〜1,969万円 20.63m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区高井戸東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区高井戸東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,549万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 1,481万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,655万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,599万円 | 96.6% |
9年後 (築30年) | 1,528万円 | 92.3% |
このマンションと、杉並区高井戸東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (20.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,655万円 |
買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.98万円 20.63m²の部屋
〜8.07万円 20.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GEM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 11.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:3.18% 、 1年前→今年:1.22% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GEM |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目16-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク浜田山 | 6,304万円 〜 9,193万円 | 東京都杉並区成田西3丁目20-7 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全92戸 |
エクセリア浜田山 | 1,391万円 〜 1,754万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目33-13 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
モナーク浜田山 | 3,484万円 〜 6,491万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目33-19 |
2003年5月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
アルカンシエル高井戸 | 2,767万円 〜 7,492万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目11-9 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
サンクレール高井戸 | 2,046万円 〜 6,545万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目9-3 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全97戸 |
グランピラー高井戸 | 4,930万円 〜 9,445万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-18 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
パレ・ホームズ高井戸 | 1,310万円 〜 3,414万円 | 東京都杉並区宮前2丁目30-28 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全40戸 |
モデュロール高井戸 | 2,446万円 〜 3,887万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目29-12 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネ・イズム浜田山プロフォルト | 1億 367万円 〜 1億 2,073万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-24 |
2001年9月(築23年) 地上3階 / 全24戸 |
パレ・ホームズ高井戸2 | 1,308万円 〜 3,420万円 | 東京都杉並区宮前2丁目30-25 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全62戸 |
クレアトール浜田山 | 4,890万円 〜 7,381万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全27戸 |
ローレル荻窪 | 1,754万円 〜 2,553万円 | 東京都杉並区荻窪1丁目27-10 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
リーベスト高井戸 | 6,526万円 〜 8,034万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26-3 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
レキシオ荻窪 | 2,511万円 〜 6,794万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目22-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
パークホームズ高井戸グランファステール | 7,680万円 〜 1億 332万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目18-1 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全160戸 |
エコロジー高井戸プロセンチュリー | 1,735万円 〜 3,026万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目18-2 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュエル荻窪 | 1,345万円 〜 3,383万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目21-17 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ライオンズガーデン杉並宮前 | 5,207万円 〜 7,514万円 | 東京都杉並区宮前2丁目16-21 |
2003年8月(築21年) 地上3階 / 全67戸 |
ヴェラカーサたかの | 2,129万円 〜 2,712万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目29-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンアンソレイエ | 3,264万円 〜 3,951万円 | 東京都杉並区浜田山3丁目33-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ荻窪レジデンス | 4,608万円 〜 9,079万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目42-8 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全41戸 |
パークハウス杉並宮前 | 5,028万円 〜 6,159万円 | 東京都杉並区宮前1丁目15-9 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
グローリオ杉並宮前 | 5,032万円 〜 7,339万円 | 東京都杉並区宮前2丁目13-22 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全81戸 |
パークハウス荻窪フィエルテ | 5,711万円 〜 7,294万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目14-12 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
プロシード杉並宮前 | 1,849万円 〜 2,343万円 | 東京都杉並区宮前1丁目15-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンフラワー南荻窪 | 1,269万円 〜 2,253万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目10-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ高井戸 | 1,798万円 〜 3,552万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目13-9 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全54戸 |
パークホームズ浜田山レヴェイユ | 7,288万円 〜 8,500万円 | 東京都杉並区浜田山3丁目21-13 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,454万円 〜 2,994万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目13-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュー荻窪 | 1,660万円 〜 2,924万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目7-16 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
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