この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区松庵1丁目21-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,690 万円 68.19m²の部屋
〜6,801 万円 68.19m²の部屋
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,690万円68.19m²の部屋83万円 / m²
〜6,801万円68.19m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区松庵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区松庵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,966万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,874万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 5,641万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 5,407万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 5,174万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,690万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,602万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 5,380万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 5,158万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 4,935万円 | 86.7% |
このマンションと、杉並区松庵の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,690万円 (68.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,690万円 |
買取 | 3,414万円 〜 4,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.62万円68.19m²の部屋
〜21.91万円68.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エコヴィレッジ杉並松庵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエコヴィレッジ杉並松庵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エコヴィレッジ杉並松庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エコヴィレッジ杉並松庵 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目21-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】★タウンハウジング東京仙川店まで★
【周辺】OdakyuOX三鷹台店 徒歩14分。スーパー 1090m
【周辺】西友西荻窪店 徒歩14分。スーパー 1050m
【周辺】くすりセイジョー西荻窪店 徒歩14分。ドラックストア 1060m
【周辺】三浦屋松庵店 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】ファミリーマート松庵一丁目店 徒歩3分。コンビニ 230m
【周辺】セブンイレブン西荻北口駅前店 徒歩6分。コンビニ 480m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Brillia西荻窪 | 6,131万円 〜 8,847万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目5-15 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全68戸 |
ZOOM吉祥寺イースト | 2,257万円 〜 4,762万円 | 東京都杉並区松庵1丁目13-16 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全41戸 |
ハーモニーレジデンス西荻窪 | 2,172万円 〜 2,669万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目17-6 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ吉祥寺南 | 2,075万円 〜 2,456万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-2 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 6,493万円 〜 9,463万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-19 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全41戸 |
ドエル・STM | 2,112万円 〜 2,609万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
ベルヴェデーレ | 2,400万円 〜 4,498万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベルアーバンツ西荻窪 | 3,801万円 〜 7,753万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-11 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全49戸 |
アーブル西荻 | 1,709万円 〜 6,492万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目22-14 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RoyalHills | 1,949万円 〜 2,846万円 | 東京都杉並区松庵3丁目35-18 |
2010年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 2,035万円 〜 5,705万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティテラス西荻窪 | 5,706万円 〜 8,846万円 | 東京都杉並区宮前3丁目31-17 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全143戸 |
アビタシオン | 2,731万円 〜 5,111万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目6-2 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
ブランズ西荻窪 | 2,657万円 〜 5,085万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全1戸 |
ロワール西荻北 | 3,397万円 〜 5,994万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目14-16 |
2012年4月(築13年) 地上3階 / 全21戸 |
アトラス西荻窪レジデンス | 4,926万円 〜 5,888万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
BELISTA西荻窪 | 3,664万円 〜 8,604万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-12 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
吉祥寺PLUS | 2,277万円 〜 3,044万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目5-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォンリブレ西荻窪 | 3,745万円 〜 6,885万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目21-8 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
レーヴ西荻窪 | 1,939万円 〜 4,512万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-7 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GAGA | 2,982万円 〜 4,083万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目32-5 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
レリア井の頭 | 5,395万円 〜 6,556万円 | 東京都三鷹市井の頭1丁目22-2 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全10戸 |
プレール・ドゥーク富士見ヶ丘 | 1,960万円 〜 3,799万円 | 東京都杉並区宮前1丁目14-8 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フュージョナル西荻窪 | 2,230万円 〜 2,786万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-13 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
コーポユニオン | 1,328万円 〜 2,192万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-27 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドレッセ久我山 | 6,120万円 〜 9,345万円 | 東京都杉並区久我山1丁目5-17 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全101戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,160万円 〜 1億 1,489万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
サンウッド吉祥寺フラッツ | 5,012万円 〜 1億 2,146万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目22-5 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
メインステージ吉祥寺 | 2,557万円 〜 7,684万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライオンズ三鷹台欅テラス | 5,252万円 〜 6,557万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目14-24 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全46戸 |
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