この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上井草2丁目34-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,652 万円 75.6m²の部屋
〜6,230 万円 76.62m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,652万円75.6m²の部屋62万円 / m²
〜6,230万円76.62m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上井草)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上井草 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,221万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,040万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,652万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,491万円 | 96.5% |
このマンションと、杉並区上井草の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,652万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,652万円 |
買取 | 2,791万円 〜 3,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.69万円75.6m²の部屋
〜18.05万円76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
14.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
14.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
15.1万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン西山 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目34-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校杉並区立 四宮小学校まで726m
【周辺】中学校杉並区立 井草中学校 まで506m
【周辺】スーパーコープみらい(生協) コープ上井草店まで691m
【周辺】スーパー肉のハナマサ 上井草店まで262m
【周辺】スーパーいなげや 下石神井店まで818m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 上井草駅東店まで163m
【周辺】コンビニエンスストアminiピアゴ 上井草3丁目店まで101m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 上井草店まで113m
【周辺】生活雑貨店CanDo(キャンドゥ) 上石神井店まで1457m
【周辺】ドラッグストアサンドラック 下石神井店まで823m
【周辺】総合病院医療法人財団 荻窪病院まで1045m
【周辺】銀行りそな銀行 井荻支店まで969m
【周辺】郵便局杉並上井草郵便局まで53m
【周辺】市役所・区役所杉並区役所 井草区民事務所まで1410m
【周辺】レンタルビデオゲオ 下石神井店まで786m
【周辺】クリーニングクリーニングスワローチェーン 上井草フザワ店まで163m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールコリーヌ上井草 | 1,376万円 〜 2,123万円 | 東京都杉並区上井草2丁目45-3 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
クレッセント上井草 | 4,166万円 〜 5,590万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-18 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ベルハイム上井草 | 1,543万円 〜 4,116万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目24-25 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ロイヤルシャトー井草 | 3,348万円 〜 4,844万円 | 東京都杉並区井草5丁目15-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
サンテミリオン上井草 | 1,315万円 〜 1,784万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-17 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソルシェ杉並今川 | 4,349万円 〜 6,263万円 | 東京都杉並区今川3丁目30-7 |
2000年1月(築25年) 地上3階 / 全29戸 |
パウゼ石神井 | 3,032万円 〜 8,547万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目31-5 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ニズニータワーハウス | 3,886万円 〜 5,499万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目31-20 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全42戸 |
アールヴェール杉並今川 | 5,300万円 〜 7,908万円 | 東京都杉並区今川2丁目22-19 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全56戸 |
サン・ラッシオン | 1,359万円 〜 2,557万円 | 東京都杉並区上井草1丁目12-5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ上井草 | 4,089万円 〜 5,675万円 | 東京都杉並区上井草4丁目13-15 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全45戸 |
Loire井荻駅前 | 1,041万円 〜 1,255万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-2 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール西荻窪 | 2,683万円 〜 3,495万円 | 東京都杉並区今川4丁目15-12 |
1997年10月(築28年) 地上3階 / 全10戸 |
セザール第二上石神井 | 3,028万円 〜 3,959万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-23 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
コアロード杉並井荻 | 4,061万円 〜 5,303万円 | 東京都杉並区下井草5丁目10-10 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
グランデュール石神井 | 3,356万円 〜 6,938万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ.K | 1,120万円 〜 4,505万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目4-6 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル井荻 | 1,585万円 〜 3,201万円 | 東京都杉並区井草3丁目24-11 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
アールヴェール荻窪北 | 5,099万円 〜 6,273万円 | 東京都杉並区今川1丁目7-12 |
1999年1月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
アート・フル上石神井2 | 1,540万円 〜 2,109万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-35 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
アベニール荻窪・桃井 | 4,365万円 〜 5,804万円 | 東京都杉並区桃井4丁目13-18 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
サンモール | 1,479万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シィーム・ド・メゾン善福寺川元B.L.D. | 2,049万円 〜 3,708万円 | 東京都杉並区上井草4丁目6-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルム荻窪ミューグランデ | 4,076万円 〜 6,627万円 | 東京都杉並区今川1丁目5-6 |
1999年6月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
ドリーム-21 | 2,202万円 〜 3,703万円 | 東京都杉並区清水3丁目16-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ | 4,593万円 〜 5,517万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアコスモス | 2,228万円 〜 6,093万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-3 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
井草田中マンション | 4,032万円 〜 4,833万円 | 東京都杉並区井草2丁目22-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ杉並桃井 | 5,215万円 〜 6,061万円 | 東京都杉並区桃井1丁目36-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デマローデスワソン | 2,039万円 〜 3,379万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目13-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全20戸 |
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