東京都杉並区和泉4丁目28-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
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1,262万円 (48万円 / m²) 26.4m²の部屋
〜2,158万円 (64万円 / m²) 33.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.4m²の部屋の場合 | 33.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,262万円 | 2,158万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万2,460円 | 77万8,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万2,460円 | 81万8,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,209万6,564円 | 2,075万6,663円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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[情報更新:2026年6月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.74%、 2年前→1年前:3.68%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト方南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,170万円 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 1,270万円 | 27.04m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,580万円 | 47.38m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 33.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト方南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト方南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 33.59m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.59m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.59m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.83m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.83m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベアハイム | 3,752万円 〜 5,520万円 | 東京都杉並区和泉4丁目1-20 |
1988年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール・ヒロ | 2,319万円 〜 7,209万円 | 東京都杉並区和泉4丁目40-31 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフラワーハイツ | 2,408万円 〜 3,298万円 | 東京都杉並区和泉4丁目40-30 |
1987年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーデンス和泉 | 1,788万円 〜 2,724万円 | 東京都杉並区和泉1丁目38-3 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン | 2,421万円 〜 3,908万円 | 東京都杉並区和泉1丁目33-9 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラ・エポカ | 745万円 〜 1,351万円 | 東京都杉並区和泉2丁目41-12 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| G.T.ヒルズ | 3,027万円 〜 6,656万円 | 東京都杉並区方南1丁目32-13 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HONANガーデンヒルズ | 4,478万円 〜 8,088万円 | 東京都杉並区方南2丁目5-14 |
1990年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ笹塚 | 2,741万円 〜 5,777万円 | 東京都杉並区和泉1丁目33-1 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォレスト | 3,499万円 〜 9,320万円 | 東京都杉並区方南1丁目51-6 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全70戸 |
| サンクレールN | 1,602万円 〜 4,568万円 | 東京都杉並区和泉1丁目32-8 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| I&Bビルボナールイズミ | 929万円 〜 2,453万円 | 東京都杉並区和泉1丁目30-21 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| スターホームズ代田橋 | 1,202万円 〜 4,125万円 | 東京都杉並区和泉1丁目46-5 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
| K2ハイムエミグラント方南町 | 1,071万円 〜 4,842万円 | 東京都杉並区和泉4丁目47-23 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント和泉 | 4,831万円 〜 9,523万円 | 東京都杉並区和泉4丁目51-14 |
1988年10月(築38年) 地上6階 / 全6戸 |
| サンモール鈴木 | 3,306万円 〜 6,179万円 | 東京都杉並区和泉4丁目48-17 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤーコート | 1,814万円 〜 2,428万円 | 東京都杉並区方南2丁目11-7 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュンハイム和泉 | 3,759万円 〜 1億 5,036万円 | 東京都杉並区和泉4丁目46-36 |
1989年9月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
| 和泉町ハイツ | 1,067万円 〜 3,845万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-13 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル・方南2 | 3,749万円 〜 5,720万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-6 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| マイステージ笹塚 | 678万円 〜 1,287万円 | 東京都杉並区方南1丁目38-7 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全30戸 |
| センチュリーKD | 1,986万円 〜 3,800万円 | 東京都杉並区和泉1丁目19-13 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアクレスト代田橋 | 1,141万円 〜 1,812万円 | 東京都杉並区和泉2丁目31-16 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアタカ | 2,905万円 〜 4,322万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-3 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクトピア方南町 | 2,698万円 〜 4,203万円 | 東京都杉並区方南2丁目20-3 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーフェニックスたかやま | 1,638万円 〜 5,867万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-38 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ方南町 | 1,904万円 〜 6,007万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13 |
1987年4月(築40年) 地上10階 / 全145戸 |
| ラ・パルフェ・ド・グリシン | 683万円 〜 1,089万円 | 東京都杉並区方南2丁目20-10 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全40戸 |
| セラハイムオーミ | 3,522万円 〜 6,031万円 | 東京都杉並区方南2丁目21-15 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 方南フラッツ | 1,285万円 〜 1,805万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目7-1 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフォレスト | 3,499万円 〜 9,320万円 | 東京都杉並区方南1丁目51-6 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全70戸 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 6,265万円 〜 7,736万円 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・フォレスト | 2,387万円 〜 3,955万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-13 |
1993年8月(築33年) 地上10階 / 全44戸 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 | 9,768万円 〜 1億 1,392万円 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全283戸 |
| L・フォレスト杉並 | 6,412万円 〜 7,750万円 | 東京都杉並区成田西4丁目5-1 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全54戸 |
| サンフォレスト高井戸 | 4,887万円 〜 6,131万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目5-40 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
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おうち売却の達人に認定された会社です!
「家の健康診断士」こと既存住宅状況調査士(建物調査の国家資格)が在籍
建物の状態を正確に調べる事で
1.買主の「安心感」が高まり、購入意欲が上がる
2.住宅の「状態が明確」になる事で価値が上がる
3.リフォームの提案などの「価値向上策」を立てやすい
4.建物のトラブルを防ぎ売却がスムーズに進む
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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不動産営業歴15年以上のベテランが対応
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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創業35年以上!都心の投資マンション専門
【東京都心/築20年以内歓迎】弊社経由なら仲介物件でもフルローンOK!◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います◆最短1週間で現金化!即金買取も可能です◆賃貸管理・借換え・追加購入・買換えもご相談ください
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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都内23区の不動産売却に強い!高額売却
私たちが目指すのは、信頼度No.1の不動産のプロフェッショナルとして、お客様に愛されることです。東京ハウジング社員一同でお客様のご要望を叶えるお手伝いをさせていただきます。
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◆近鉄の仲介◆直接買取◆プランのご提案
◇簡易査定◇「簡易査定のみ希望」査定書完成後、メール・郵送等、対応可
◆訪問査定◆「正確な価格や流れを把握したい」「買(住)替えがしたい」等、指定場所まで訪問可
▼弊社直接買取り▽メリット・不用品等そのままでOK・確実・早急な現金化可能・『仲介手数料』不要【相談・価格査定:無料、秘密厳守】
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
店舗内観
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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理想の結果をもたらす不動産売却サポート
35年超の不動産業×建設業の経験と専門知識をもとに、不動産売却に関するご相談を承っております。相続したが使い道のない空家や空地、実需及び収益の区分マンション物件などを中心に、あなたにとって「理想の結果」をもたらす提案で、納得の「不動産売却」の実現をサポートします。
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投資用マンションの売却はお任せください。
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、当社が全力でサポートいたします。
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弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!※賃貸中の物件は査定及び取り扱い不可となります。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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都内中心・無料査定|管理士が高値売却設計
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★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
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都内中心・25年以上の現場実績。お客様のご相談について、
理由(成約情報)ある査定と施工提案(可能性)を連動したうえで、
リスクの最小化・利益の最大化をご提案いたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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不動産売却専門×損しない安心査定
不動産売却、このまま進めて大丈夫?知らないことが多いと不安になりますよね。その不安を放っておくと、後悔につながるかもしれません。私たちは、安心して話せる不動産売却の専門家です。まずは小さな疑問から、お気軽にご相談ください。あなたの不安に寄り添い、一緒に解決策を見つけます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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実績のあるスタッフが対応します
笑う門には福来る。
エスケートラストの経営モットーは『笑う門には福来たる』です。笑顔が集まる環境は自然と幸せが訪れる環境であるので、笑いと吉を届けられる会社をモットーに、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
〜お客様が紹介したくなる会社を目指して〜
社名の「わとな」は「わ」と「な」、「わたし」と「あなた」を表す方言が由来です。お客様と弊社、売主様と買主様の信頼関係を第一に、東京23区・市部を中心に不動産売買のお手伝いを行っております。相続不動産や空家、お住み替えや終活のご相談等、お気軽にお申し付けください。
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少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト方南町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都杉並区和泉4丁目28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 近藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都杉並区和泉4丁目28-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 代田橋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1989年3月(築38年)