愛知県名古屋市港区宝神2丁目1101
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】ラビデンス宝神は1993年築のRC構造、8階建てのマンションです。名古屋臨海高速鉄道「稲永駅」から徒歩約11分の立地です。
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【外観】港西小学校まで徒歩約2分、南陽中学校まで徒歩約5分と、子育て世帯にも嬉しい環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。
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【外観】
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【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。どなたにも快適にお過ごしいただけるよう綺麗に整備され、清潔感溢れるエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】名古屋市立稲永小学校【名古屋市立稲永小学校】教育目標：「一人一人の能力の伸展を図り、健康で人間性豊かな児童の育成に努める」 思いやりの心をより豊かにする、まっすぐのびる子を育てます。 780m
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【周辺】名古屋市立南陽中学校名古屋市立南陽中学校は、「勤勉、礼儀、責任」の校訓の下、社会に貢献できる生徒の育成を目指しています。教室にエアコンもあり勉強のしやすい環境になっています。 5470m
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【周辺】かもめ保育園【かもめ保育園】一人一人の人権を大切にし、心身ともに健やかな成長を支える保育を目指しています。遠足やプール、運動会など年間通して行事が充実しています。体育教室や音楽教室なども毎月開催し…
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【周辺】ファミリーマート港宝神2丁目店【ファミリーマート港宝神2丁目店】スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通…
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【周辺】
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【周辺】ナフコ宝神店営業時間9：30～20：00 駐車場あり。昔ながらの雰囲気をもつ地域密着型のスーパーです。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに品揃えもよく、特に野菜が新鮮です。 830m
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【周辺】V・ドラッグ宝神店【V・ドラッグ宝神店】営業時間 9:00～21:00定休日 なし 830m
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【周辺】宝神北公園【宝神北公園】子どもたちが走り回って遊べる広々とした公園です。すべり台やブランコ、タイコ橋などの遊具がおかれています。タイコ橋はうんていと形が似ていますが「登る」という動作で遊ぶ遊具だそ…
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【周辺】宝神第一公園【宝神第一公園】遊具はすべり台やブランコがあります。砂場にはシートが被せてあるので、お子様を安心して遊ばせることができます。ゲートボールを楽しむ、ふれあい場としても活用されています…
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【周辺】みなと医療生協宝神診療所【みなと医療生協宝神診療所】内科・小児科・放射線科金曜日午後に訪問診療も行っています 540m
15/15ラビデンス宝神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラビデンス宝神の売却に役立つ情報をチェック！
ラビデンス宝神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
66.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,238万円 （21万円 / m²） 60.04m²の部屋
〜1,546万円 （23万円 / m²） 66.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
ラビデンス宝神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.19%、 2年前→1年前：7.02%、 1年前→今年：-2.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス宝神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 1,190万円 | 64.26m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,098万円 | 60.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビデンス宝神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス宝神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグウエスト | 674万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目226 |
1994年6月（築32年） 地上11階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション港西第2 | 966万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目701 |
1994年9月（築32年） 地上12階 / 全40戸 |
| 第五グランドハイツ服部 | 1,268万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目601 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二伊藤ハイツ | 1,076万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目181 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| バロワール宝神 | 1,119万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目1301 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第6グランドハイツ服部 | 1,253万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目2302 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ポルト93 | 1,605万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目5-20 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション港西 | 805万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2801 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| みず貴 | 1,038万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市港区善南町8 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトービオレ102 | 989万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目102 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビデンス善進本町 | 1,118万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町188 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全74戸 |
| 第三光ハイツ | 1,240万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目17-2 |
1993年4月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| 伸和ハイツ | 284万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目38 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| アビタシオン山田 | 529万円 〜 710万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目1-1 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| キリンハウス | 1,159万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目3-3 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション遠若町 | 841万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| レインボー惟信 | 1,584万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目20-1 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| レジデンス光和3 | 1,100万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目33 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール山田 | 895万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市港区幸町3丁目38-2 |
1992年4月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトーラ・メール | 1,040万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 市営港北南荘T-C棟 | 1,190万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市港区港北町2丁目34 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドステージNAKANO | 1,230万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目41 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾン港北 | 668万円 〜 775万円 | 愛知県名古屋市港区港北町3丁目43 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| サマータイハイツ | 721万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目1714 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンコート入場 | 1,111万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目701 |
1993年4月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宝マンション本宮公園 | 1,130万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 |
1994年5月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハーバーグランドハイツ杉浦 | 1,123万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1506 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| 第2久野ハイツ | 1,209万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目237 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| 中京ウエスト2 | 979万円 〜 1,266万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目40-3 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| ウインドム | 1,213万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目7 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラビデンス宝神 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区宝神2丁目1101
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1993年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社富士建工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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