愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
328 万円 19.8m²の部屋
〜1,531 万円 73.34m²の部屋
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【外観】セトル正徳はあおなみ線「中島」駅より徒歩7分と通勤・通学に便利です。
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランスはスロープになっていますので車椅子やベビーカーでもスムーズに移動ができますね。
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【名古屋市立正保小学校】教育目標：「よりよい成長を目指して努力し続ける正保っ子の育成」敷地内にあるビオトープではメダカやフナ、タナゴなどが生息しています。また水田では5年生が稲作体験を行います…
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【周辺】【名古屋市立港北中学校】総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を参考に作られています。 1500m
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【周辺】【港北幼稚園】明るく、正しく、伸びやかな、がんばり強い子に育つように、園長はじめ職員が心ひとつになって心のかよった暖かい指導を心がけ。全て給食の幼稚園です。週に1回は手づくりのおやつを食べます…
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【周辺】フィールエクボ入場店 【エクボ入場店】営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 800m
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【周辺】マックスバリュ昭和橋通店：24時間営業のお店。急なお買い物や、お仕事の終わる時間が遅い方には便利。トラックでも入ることが出来るほど広々とした駐車場です。 650m
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【周辺】ラウンドワンスタジアム中川1号線店は、名古屋市内最大級のアミューズメント施設です。ボーリング・スポッチャ・カラオケなど色々遊べます！ 550m
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【周辺】TSUTAYA中島新町店 営業時間 【レンタル】 朝12:00～朝 12:00 【販売】朝 12:00～朝 12:00 駐車場あり 650m
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【周辺】【正徳公園】森に囲まれたような癒しスポットの公園です。それぞれの季節ごとに表情をかえる木々たちを見るのも楽しみの1つです。ブランコや、すべり台、回転ジャングルジムなどがあります。 550m
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【周辺】名古屋東中島郵便局：駐車場がなく少し不便なところはあり、大きな通りの道路に面しています。自転車や徒歩で行くことをお勧めします。 300m
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【周辺】【東洋病院】内科・小児科・外科・整形外科・歯科・リハビリーテーション 温泉のある病院。温泉療法や入院患者さまの入浴に利用しています。診療時間/9：00～12：00、17：00～19：00 750m
16/16セトル正徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セトル正徳の売却に役立つ情報をチェック！
セトル正徳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,100万円 |
73.34m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ | ||||||
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328万円 （17万円 / m²） 19.8m²の部屋
〜1,531万円 （21万円 / m²） 73.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.8m²の部屋の場合 | 73.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 328万円 | 1,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 57万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 61万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 291万4,367円 | 1,469万8,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セトル正徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセトル正徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 73.34m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,390万円 | 73.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,430万円 | 70.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 980万円 | 70.19m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 328万円 |
| 買取 | 197万円 〜 263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.65万円 / 月 19.8m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 73.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セトル正徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセトル正徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ・ジンノ | 255万円 〜 426万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目45-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| アベニュー正徳 | 1,195万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション正徳町 | 1,243万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-3 |
1989年4月（築38年） 地上14階 / 全34戸 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1,135万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19 |
1989年11月（築37年） 地上14階 / 全49戸 |
| 白金ハイツイトウ | 644万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町1丁目34-1 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ明徳 | 1,223万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目13 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1,020万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全60戸 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 666万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全60戸 |
| 小碓ハイツ | 691万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2三栄ハイツ | 878万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2コーポ明利 | 853万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 921万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| シオン草平 | 630万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町1丁目89-1 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドヌール諏訪 | 637万円 〜 850万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2501 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピースフルハイツ | 807万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目1008 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| 清和ハイツ | 1,088万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目612 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーズンコート川間 | 520万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目37 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 837万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバカスシティ栗田 | 573万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャイン小碓 | 236万円 〜 323万円 | 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目12-2 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンアサヒ1 | 241万円 〜 546万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目29 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1,067万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全63戸 |
| アーバンハイツ | 950万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1,089万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| 第2西垣ハイツ | 799万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンサンヒル | 910万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミール大畑 | 1,013万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目14-2 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンハイツヒロ | 1,000万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目20-1 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| SLR港北 | 1,088万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目20 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LOE高畑 | 1,209万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷4丁目191 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セトル正徳 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
2LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1988年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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