ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区鳥山ハイツ

鳥山ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区小碓3丁目216

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

555 万円 52.02m²の部屋

712 万円 53.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【駐車場】

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    3/13
  • 【周辺】【スーパー】(株)ナフコ不二屋 当知店まで481m

    【周辺】【スーパー】(株)ナフコ不二屋 当知店まで481m

    4/13
  • 【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで911m

    【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで911m

    5/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート港明正一丁目店まで477m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート港明正一丁目店まで477m

    6/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで663m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで663m

    7/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158m

    8/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158m

    9/13
  • 【周辺】【ショッピングセンター】アピタ港店まで637m

    【周辺】【ショッピングセンター】アピタ港店まで637m

    10/13
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギヤマ薬品ドラッグスギヤマ入場店まで595m

    【周辺】【ドラッグストア】スギヤマ薬品ドラッグスギヤマ入場店まで595m

    11/13
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島新町店まで1695m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島新町店まで1695m

    12/13
  • 【周辺】【小学校】名古屋市立中島小学校まで1948m

    【周辺】【小学校】名古屋市立中島小学校まで1948m

    13/13

鳥山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

鳥山ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 鳥山ハイツ2階5.2万円

賃貸募集中

賃料 5.2万円

52.89m² 3DK 物件詳細

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鳥山ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

555万円 (11万円 / m²) 52.02m²の部屋

712万円 (13万円 / m²) 53.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

鳥山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

鳥山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.19%、 2年前→1年前:7.02%、 1年前→今年:-2.39%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 555万円
買取 333万円 〜 444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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鳥山ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 52.02m²の部屋

6.75万円 / 月 53.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

鳥山ハイツの賃料掲載履歴(42件)

鳥山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 52.89m² 3DK / 2階 2025年6月〜2025年10月
6.1万円 / 月 52.02m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
6.2万円 / 月 52.02m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
5.2万円 / 月 52.89m² 3DK / 3階 2024年10月〜2025年1月
5.5万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年12月
5.5万円 / 月 52.83m² 3DK / 2階 2024年1月〜2024年10月
5.9万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2024年8月
5.6万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2024年7月
5.9万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2024年4月〜2024年6月
6万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2024年3月
6.3万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2024年2月
6.4万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2024年1月
6.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2023年10月〜2023年12月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2023年9月
6万円 / 月 52.00m² 3DK / 3階 2023年3月〜2023年9月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
6.3万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2022年1月
6万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年5月
6万円 / 月 52.89m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年4月
6.3万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年11月
6.3万円 / 月 52.89m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年11月
6.6万円 / 月 52.89m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2020年5月
6.3万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2020年3月
6.5万円 / 月 52.83m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2019年12月
6.9万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2019年12月
6.6万円 / 月 52.89m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年8月
6.7万円 / 月 53.72m² 1LDK / 1階 2017年12月〜2018年4月
6.7万円 / 月 53.72m² 1LDK / 1階 2015年8月〜2017年7月
6.5万円 / 月 52.83m² 2LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
6.3万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2015年6月〜2016年3月
6.6万円 / 月 52.89m² 2LDK / 4階 2013年7月〜2013年9月
6.7万円 / 月 52.83m² 1LDK / 1階 2012年5月〜2012年10月
6.3万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月
6.3万円 / 月 52.83m² 3DK / 4階 2012年4月〜2012年6月
5.5万円 / 月 53.00m² 3DK / 4階 2011年8月〜2011年12月
6.4万円 / 月 52.83m² 2LDK / 4階 2011年9月〜2011年11月
6.9万円 / 月 52.83m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年8月
5.5万円 / 月 52.83m² 3DK / 4階 2011年4月〜2011年5月
5.5万円 / 月 52.83m² 3DK / 4階 2011年5月
5.5万円 / 月 52.83m² 3DK / 4階 2011年1月〜2011年3月
5.5万円 / 月 52.83m² 3DK / 4階 2010年11月
5.5万円 / 月 51.84m² 3DK / 4階 2009年4月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鬼頭ハイツ 1,017万円 〜 1,394万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全14戸
宝小碓ハイツ 751万円 〜 1,008万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全56戸
リバーサイドマンション 754万円 〜 1,073万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目2902 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全9戸
第2中柳ハイツ 872万円 〜 1,218万円 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全20戸
第三神野ハイツ 712万円 〜 989万円 愛知県名古屋市港区小碓2丁目67 1983年4月(築43年)
地上5階 / 全15戸
西垣ハイツ 712万円 〜 971万円 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全13戸
ニューコーポ当知 821万円 〜 1,093万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全60戸
サンデンハイツ 577万円 〜 784万円 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全28戸
ニューコーポ東起 846万円 〜 1,067万円 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全30戸
真栄マンション当知 1,022万円 〜 1,350万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 1986年3月(築40年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズマンション惟信町 936万円 〜 1,386万円 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 1986年7月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
AQUASTAGEみなと 296万円 〜 412万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全22戸
寺山パークハイツ 661万円 〜 843万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901 1986年7月(築40年)
地上5階 / 全20戸
油屋ハイツ中野 810万円 〜 998万円 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目31-1 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全13戸
三栄ハイツ 781万円 〜 926万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズマンション畑田町 1,238万円 〜 1,554万円 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25 1986年6月(築40年)
地上8階 / 全28戸
アベニュー正徳 1,196万円 〜 1,389万円 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 1986年11月(築40年)
地上6階 / 全16戸
丸二サンハイツ 905万円 〜 1,072万円 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全40戸
ハイツ朝倉 1,108万円 〜 1,437万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目711 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラルハイム明徳二番館 1,059万円 〜 1,436万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全50戸
パストラルハイム明徳五番館 926万円 〜 1,331万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全50戸
パストラルハイム明徳六番館 909万円 〜 1,430万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全60戸
パストラルハイム明徳一番館 817万円 〜 1,255万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1983年2月(築43年)
地上5階 / 全40戸
パストラルハイム明徳三番館 868万円 〜 1,224万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全40戸
サンライズ藤 863万円 〜 1,410万円 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目79-1 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全8戸
パストラルハイム明徳七番館 1,143万円 〜 1,600万円 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全30戸
サンハイツ麻里 792万円 〜 964万円 愛知県名古屋市港区善南町12 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ドミール浅井 752万円 〜 1,171万円 愛知県名古屋市中川区法華西町64-1 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全13戸
伊藤ハイツ 967万円 〜 1,254万円 愛知県名古屋市港区善南町41 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全20戸
ユーハウス南陽 1,224万円 〜 1,608万円 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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鳥山ハイツの売却に強い不動産会社 6社

鳥山ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

鳥山ハイツから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
5.3
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ケーズタウン
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
16.4
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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鳥山ハイツの物件概要

マンション名称 鳥山ハイツ
所在地
愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 バス8分 当知町1丁目下車 徒歩3分(約240m)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 鳥山ハイツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/9
  • 鳥山ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • 鳥山ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/9
  • 鳥山ハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/9
  • 鳥山ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • 鳥山ハイツ1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    6/9
  • 鳥山ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/9
  • 鳥山ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • 鳥山ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1984年12月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓鳥山ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、鳥山ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
鳥山ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、鳥山ハイツの売り時ですか?
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愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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