価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区小碓3丁目216
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
794 万円 52.02m²の部屋
〜971 万円 53.72m²の部屋
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鳥山ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
52.89m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
52.83m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
52.83m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
794万円52.02m²の部屋15万円 / m²
〜971万円53.72m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.91万円52.02m²の部屋
〜7.06万円53.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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鳥山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09% 、 2年前→1年前：3.19% 、 1年前→今年：0.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鳥山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】（株）ナフコ不二屋 当知店まで481ｍ
【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで911ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート港明正一丁目店まで477ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで663ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1158ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ港店まで637ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギヤマ薬品ドラッグスギヤマ入場店まで595ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鬼頭ハイツ | 1,197万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝小碓ハイツ | 810万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全56戸 |
| リバーサイドマンション | 842万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目2902 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第2中柳ハイツ | 1,045万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第三神野ハイツ | 840万円 〜 1,068万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目67 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西垣ハイツ | 1,034万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| ニューコーポ当知 | 1,167万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンデンハイツ | 604万円 〜 740万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| ニューコーポ東起 | 1,210万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション当知 | 1,159万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1,197万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AQUASTAGEみなと | 430万円 〜 586万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| 寺山パークハイツ | 946万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901 |
1986年7月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 油屋ハイツ中野 | 1,041万円 〜 1,266万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目31-1 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三栄ハイツ | 1,096万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション畑田町 | 1,359万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| アベニュー正徳 | 1,288万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全16戸 |
| 丸二サンハイツ | 1,115万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハイツ朝倉 | 1,227万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目711 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム明徳二番館 | 1,359万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全397戸 |
| パストラルハイム明徳五番館 | 1,060万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1,307万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全60戸 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 1,094万円 〜 1,635万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全414戸 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1,075万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンライズ藤 | 907万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目79-1 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1,243万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ麻里 | 991万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市港区善南町12 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミール浅井 | 797万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町64-1 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| 伊藤ハイツ | 994万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市港区善南町41 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーハウス南陽 | 1,377万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
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