価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区小碓2丁目103
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
743 万円 39m²の部屋
〜894 万円 40m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
743万円39m²の部屋19万円 / m²
〜894万円40m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 743万円 |
| 買取 | 446万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円39m²の部屋
〜6.01万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小碓ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小碓ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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小碓ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小碓ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで131ｍ
【周辺】【スーパー】（株）ナフコ不二屋 当知店まで1231ｍ
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア正保店まで723ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋正保町8丁目店まで379ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで379ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート港明正一丁目店まで1058ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで731ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギヤマ薬品ドラッグスギヤマ入場店まで856ｍ
【周辺】【銀行】名古屋銀行 当知支店まで1241ｍ
【周辺】【郵便局】名古屋東中島郵便局まで1218ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューコーポ入場一番館 | 1,295万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全63戸 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1,232万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション正徳町 | 1,246万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-3 |
1989年4月（築36年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーバンハイツ | 1,014万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,082万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全52戸 |
| アバカスシティ栗田 | 619万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレズ名古屋入場 | 1,168万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目424 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンデンハイツ | 608万円 〜 749万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジデンス大功 | 352万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第2コーポ明利 | 974万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトル正徳 | 360万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンサンヒル | 1,016万円 〜 1,239万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴァリアブル入場 | 1,217万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目1710-2 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ・ジンノ | 307万円 〜 501万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目45-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第2三栄ハイツ | 1,024万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニュー正徳 | 1,254万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| シーズンコート川間 | 555万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目37 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション畑田町 | 1,325万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| CH当知 | 399万円 〜 985万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1212 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| 水野ハイツ | 829万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2307 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1,213万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19 |
1989年11月（築36年） 地上14階 / 全49戸 |
| ピースフルハイツ | 925万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目1008 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 963万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ明徳 | 1,241万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目13 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 863万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全80戸 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1,058万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全60戸 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 949万円 〜 1,122万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 寺山パークハイツ | 870万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハイツヒロ | 1,198万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目20-1 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンスタナカ | 696万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市港区丸池町2丁目28 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
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