この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,060万円 61.22m²の部屋
〜4,728万円 72.04m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目92-5 |
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交通 |
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オークフォート保土ケ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,298万円 |
70.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,060万円 61.22m²の部屋 50万円 / m²
〜4,728万円 72.04m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,839万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,637万円 | 94.7% |
築25年(10年後) | 3,435万円 | 89.5% |
築30年(15年後) | 3,233万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,060万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,899万円 | 94.7% |
10年後 (築25年) | 2,738万円 | 89.5% |
15年後 (築30年) | 2,577万円 | 84.2% |
このマンションと、横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,060万円 (61.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークフォート保土ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
4,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,090万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,290万円 | 72.00m² | 3R / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,980万円 | 61.22m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,690万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,790万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,780万円 | 61.22m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
2,880万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
2,990万円 | 65.03m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
3,180万円 | 65.03m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,280万円 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
3,580万円 | 75.02m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
3,380万円 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,060万円 |
買取 | 1,836万円 〜 2,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.11万円 61.22m²の部屋
〜17.84万円 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オークフォート保土ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市保土ケ谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市保土ケ谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21% 、 2年前→1年前:4.94% 、 1年前→今年:3.21% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市保土ケ谷区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークフォート保土ケ谷 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目92-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】Fujiフルハウス保土ヶ谷店まで804m、徒歩約10分です。営業時間10:00~23:00小さなホームセンターといった感じです。
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奈良建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2,814万円 〜 4,959万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目52 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
アイディーコート横濱保土ケ谷 | 1,932万円 〜 3,375万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町202 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全31戸 |
アビタシオン保土ヶ谷 | 3,116万円 〜 4,108万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町21-2 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデワン | 1,152万円 〜 1,460万円 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目54-26 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リトスメラン永田 | 2,030万円 〜 2,591万円 | 神奈川県横浜市南区永田東3丁目6-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ横濱天王町 | 3,734万円 〜 5,652万円 | 神奈川県横浜市西区東久保町27-20 |
2010年4月(築14年) 地上5階 / 全180戸 |
スマイル星川 | 1,263万円 〜 3,215万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目25-4 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Phoenix横濱井土ヶ谷 | 1,129万円 〜 1,599万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-21 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全53戸 |
ParkAxis横浜井土ヶ谷 | 1,279万円 〜 2,992万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町129-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
星加荘A棟 | 1,605万円 〜 1,977万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ | 1,059万円 〜 1,499万円 | 神奈川県横浜市西区久保町4-14 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファルマシアK | 2,105万円 〜 2,624万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目28-2 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
グレースフタバ | 1,900万円 〜 2,424万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7-2 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ星川 | 4,089万円 〜 5,007万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
パルテール天王町 | 1,701万円 〜 2,151万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目11-8 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド横濱天王町 | 4,064万円 〜 6,012万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町5丁目386-8 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全42戸 |
ハウス西横浜 | 1,581万円 〜 2,521万円 | 神奈川県横浜市西区南浅間町26-12 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
アーリアシティ横濱天王町 | 3,458万円 〜 4,371万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目22-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 2,509万円 〜 3,769万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-12 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全62戸 |
サウスコート | 1,528万円 〜 1,947万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町123 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ヒューマンレジデンス | 950万円 〜 1,227万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-17 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
Risingplace西横浜 | 1,608万円 〜 2,048万円 | 神奈川県横浜市西区南浅間町20-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
サンコート浅間 | 2,348万円 〜 2,960万円 | 神奈川県横浜市西区南浅間町29-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィングヨコハマ | 3,655万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市西区南浅間町30-17 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Amitie | 1,396万円 〜 2,344万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町4-7 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュイール横浜ウエスト | 3,107万円 〜 4,071万円 | 神奈川県横浜市西区南浅間町19-9 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
エム.フロンティア | 1,662万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目11-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
アルトベルク横浜 | 1,495万円 〜 2,564万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町17 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
プレティナージュ横濱 | 1,646万円 〜 2,033万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町7-1 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ横浜 | 1,555万円 〜 2,077万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目14-5 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
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