ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区淀団地第二住宅4棟

淀団地第二住宅4棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区納所町547-60

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

575 万円 48.1m²の部屋

801 万円 51.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【周辺】京阪 淀駅 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】京阪 淀駅 徒歩 約8分(約600m)

    2/9
  • 【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 徒歩 約4分(約280m)

    3/9
  • 【周辺】京都市立納所小学校 徒歩 約6分(約470m)

    【周辺】京都市立納所小学校 徒歩 約6分(約470m)

    4/9
  • 【周辺】京都市立洛水中学校 徒歩 約24分(約1890m)

    【周辺】京都市立洛水中学校 徒歩 約24分(約1890m)

    5/9
  • 【周辺】フレスコ 淀駅店 徒歩 約6分(約460m)

    【周辺】フレスコ 淀駅店 徒歩 約6分(約460m)

    6/9
  • 【周辺】スーパーマーケットツジトミ 淀店 薬ヒグチ&ファーマライズ 淀店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】スーパーマーケットツジトミ 淀店 薬ヒグチ&ファーマライズ 淀店 徒歩 約4分(約280m)

    7/9
  • 【周辺】フードネットマート 淀店 徒歩 約8分(約620m)

    【周辺】フードネットマート 淀店 徒歩 約8分(約620m)

    8/9
  • 【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 徒歩 約4分(約280m)

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淀団地第二住宅4棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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淀団地第二住宅4棟は売ったらいくら?参考査定価格

575万円 (12万円 / m²) 48.1m²の部屋

801万円 (16万円 / m²) 51.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.1m²の部屋の場合 51.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 575万円 801万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万330円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,330円
手元に残る金額(A - B) 537万5,444円 764万2,311円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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淀団地第二住宅4棟周辺の中古マンション価格推移情報

淀団地第二住宅4棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:3.57%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀団地第二住宅4棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
650万円 48.10m² 3K / 2階 2026年2月〜2026年3月
750万円 48.10m² 3K / 2階 2025年12月〜2026年1月
300万円 48.10m² 3DK / 2階 2021年8月
550万円 48.10m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 575万円
買取 345万円 〜 460万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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淀団地第二住宅4棟は貸したらいくら?参考賃料

4.94万円 / 月 48.1m²の部屋

6.04万円 / 月 51.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

淀団地第二住宅4棟の賃料掲載履歴(3件)

淀団地第二住宅4棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀団地第二住宅4棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 48.10m² 2DK / 2階 2024年11月〜2025年2月
5.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2024年7月〜2024年8月
4.8万円 / 月 51.36m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
淀団地第二住宅3棟 513万円 〜 727万円 京都府京都市伏見区納所町547-60 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全48戸
淀団地第一住宅2棟 647万円 〜 975万円 京都府京都市伏見区納所町547-32 1966年7月(築60年)
地上4階 / 全24戸
淀団地第一住宅1棟 648万円 〜 832万円 京都府京都市伏見区納所町547-32 1966年8月(築60年)
地上4階 / 全48戸
長岡天神竹の台団地F2 614万円 〜 990万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年2月(築59年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地D1 807万円 〜 1,134万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年4月(築59年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地C1 861万円 〜 1,208万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年4月(築59年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地D2 959万円 〜 1,370万円 京都府長岡京市竹の台3 1967年12月(築59年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地B1 881万円 〜 1,399万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築59年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地C2 991万円 〜 1,401万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築59年)
地上5階 / 全 - 戸
長岡天神竹の台団地D3 1,158万円 〜 1,632万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築59年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地B2 1,181万円 〜 1,657万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築59年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地C3 1,327万円 〜 1,877万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築59年)
地上5階 / 全20戸
長岡天神竹の台団地B3 784万円 〜 1,105万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築59年)
地上5階 / 全440戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地Z棟 718万円 〜 1,014万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺葛原51-22 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地Y棟 188万円 〜 1,602万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺葛原51-22 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地B棟 891万円 〜 1,257万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地A棟 603万円 〜 854万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全 - 戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地D棟 565万円 〜 874万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 1968年7月(築58年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地C棟 775万円 〜 1,095万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 1968年7月(築58年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地F棟 850万円 〜 1,308万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-111 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全16戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地H棟 1,169万円 〜 1,640万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-121 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全16戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地G棟 758万円 〜 1,161万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-121 1968年6月(築58年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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淀団地第二住宅4棟の売却に強い不動産会社 11社

淀団地第二住宅4棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

淀団地第二住宅4棟から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社すみよしホーム
物件から
5.0
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約944店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
株式会社Youハウジング
物件から
5.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
6.2
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社IEZO
物件から
9.2
  • 京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分

業界経験10年以上!女性スタッフも在籍!

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

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  • 代表者青木 勇市朗
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010979号
株式会社アイリス 西院店
物件から
10.7
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
洛東エステート株式会社
物件から
12.0
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

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  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号

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淀団地第二住宅4棟の物件概要

マンション名称 淀団地第二住宅4棟
所在地
京都府京都市伏見区納所町547-60 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 淀団地第二住宅4棟2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • 淀団地第二住宅4棟3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/4
  • 淀団地第二住宅4棟2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/4
  • 淀団地第二住宅4棟2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1967年6月(築59年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 48戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

淀団地第二住宅4棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓淀団地第二住宅4棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
淀団地第二住宅4棟の参考査定価格:575万円 〜 801万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、淀団地第二住宅4棟の売り時ですか?
淀団地第二住宅4棟がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:3.57%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、同程度の水準です。
淀団地第二住宅4棟の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓淀団地第二住宅4棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、淀団地第二住宅4棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
淀団地第二住宅4棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓淀団地第二住宅4棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
淀団地第二住宅4棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市伏見区納所町547-60

【最寄り駅からのアクセス情報】

京阪本線 / 淀駅 徒歩4分
❓淀団地第二住宅4棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
淀団地第二住宅4棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1967年6月(築59年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:48戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

淀団地第二住宅4棟の物件概要を見る

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