価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区納所町547-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
584 万円 48.05m²の部屋
〜834 万円 51.93m²の部屋
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近鉄不動産 桃山営業所
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
淀団地第一住宅2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格550万円 |
51.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
51.93m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
584万円 48.05m²の部屋 12万円 / m²
〜834万円 51.93m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀団地第一住宅2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 598万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 530万円 | 51.93m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 980万円 | 51.93m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 680万円 | 51.93m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 584万円 |
| 買取 | 351万円 〜 467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.01万円 48.05m²の部屋
〜7.6万円 51.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
淀団地第一住宅2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 淀団地第一住宅2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所町547-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京阪本線 淀駅 京阪淀駅 310m
【周辺】納所小学校 350m
【周辺】洛水中学校 2000m
【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 640m
【周辺】スーパーツジトミ淀店 440m
【周辺】ローソン京都競馬場前店 340m
| 築年月（築年数） | 1966年7月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淀団地第二住宅3棟 | 525万円 〜 766万円 | 京都府京都市伏見区納所町547-60 |
1967年6月（築57年） 地上4階 / 全48戸 |
| 淀団地第二住宅4棟 | 431万円 〜 608万円 | 京都府京都市伏見区納所町547-60 |
1967年6月（築57年） 地上4階 / 全48戸 |
| 長岡天神竹の台団地F2 | 1,031万円 〜 1,571万円 | 京都府長岡京市竹の台2 |
1968年2月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 長岡天神竹の台団地D1 | 809万円 〜 1,080万円 | 京都府長岡京市竹の台2 |
1968年4月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 長岡天神竹の台団地C1 | 896万円 〜 1,193万円 | 京都府長岡京市竹の台2 |
1968年4月（築57年） 地上5階 / 全440戸 |
| 長岡天神竹の台団地D2 | 1,226万円 〜 1,655万円 | 京都府長岡京市竹の台3 |
1967年12月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 長岡天神竹の台団地B1 | 996万円 〜 1,501万円 | 京都府長岡京市竹の台1 |
1967年12月（築57年） 地上5階 / 全440戸 |
| 長岡天神竹の台団地C2 | 755万円 〜 1,015万円 | 京都府長岡京市竹の台3 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長岡天神竹の台団地D3 | 1,063万円 〜 1,423万円 | 京都府長岡京市竹の台3 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全440戸 |
| 長岡天神竹の台団地B2 | 1,199万円 〜 1,596万円 | 京都府長岡京市竹の台1 |
1967年12月（築57年） 地上5階 / 全440戸 |
| 長岡天神竹の台団地C3 | 968万円 〜 1,301万円 | 京都府長岡京市竹の台3 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全20戸 |
| 長岡天神竹の台団地B3 | 822万円 〜 1,099万円 | 京都府長岡京市竹の台1 |
1967年12月（築57年） 地上5階 / 全440戸 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地B棟 | 907万円 〜 1,214万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 |
1967年6月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地A棟 | 611万円 〜 820万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 |
1967年6月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地D棟 | 571万円 〜 838万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 |
1968年7月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地C棟 | 788万円 〜 1,055万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 |
1968年7月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地G棟 | 770万円 〜 1,119万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-121 |
1968年6月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
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