ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区淀団地第二住宅3棟

淀団地第二住宅3棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区納所町547-60

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

533 万円 48.1m²の部屋

757 万円 53.15m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】スーパーマーケットツジトミ 淀店まで199m 淀駅前のスーパー 大型駐車場ありです

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淀団地第二住宅3棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

淀団地第二住宅3棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 淀団地第二住宅3棟1階888万円

売出し中

価格 888万円

48.1m² 1LDK 西 物件詳細
2階 淀団地第二住宅3棟2階4.8万円

賃貸募集中

賃料 4.8万円

53.15m² 2DK 物件詳細

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淀団地第二住宅3棟は売ったらいくら?参考査定価格

533万円 (11万円 / m²) 48.1m²の部屋

757万円 (14万円 / m²) 53.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

淀団地第二住宅3棟周辺の中古マンション価格推移情報

淀団地第二住宅3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀団地第二住宅3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
888万円 48.10m² 1LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
555万円 48.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
555万円 48.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2024年1月
555万円 48.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 533万円
買取 320万円 〜 427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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淀団地第二住宅3棟は貸したらいくら?参考賃料

4.72万円 / 月 48.1m²の部屋

6万円 / 月 53.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

淀団地第二住宅3棟の賃料掲載履歴(3件)

淀団地第二住宅3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀団地第二住宅3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 51.36m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
4.5万円 / 月 53.00m² 3K / 3階 2023年6月〜2023年9月
4.8万円 / 月 48.00m² 3K / 2階 2023年5月〜2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
淀団地第一住宅2棟 650万円 〜 982万円 京都府京都市伏見区納所町547-32 1966年7月(築60年)
地上4階 / 全24戸
淀団地第二住宅4棟 501万円 〜 699万円 京都府京都市伏見区納所町547-60 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全48戸
淀団地第一住宅1棟 686万円 〜 881万円 京都府京都市伏見区納所町547-32 1966年8月(築60年)
地上4階 / 全48戸
長岡天神竹の台団地F2 621万円 〜 946万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年2月(築58年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地D1 818万円 〜 1,087万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年4月(築58年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地C1 914万円 〜 1,212万円 京都府長岡京市竹の台2 1968年4月(築58年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地D2 976万円 〜 1,317万円 京都府長岡京市竹の台3 1967年12月(築58年)
地上5階 / 全30戸
長岡天神竹の台団地B1 999万円 〜 1,499万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築58年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地C2 1,009万円 〜 1,347万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築58年)
地上5階 / 全 - 戸
長岡天神竹の台団地D3 1,040万円 〜 1,386万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築58年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地B2 1,205万円 〜 1,597万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築58年)
地上5階 / 全440戸
長岡天神竹の台団地C3 1,285万円 〜 1,718万円 京都府長岡京市竹の台3 1968年3月(築58年)
地上5階 / 全20戸
長岡天神竹の台団地B3 786万円 〜 1,047万円 京都府長岡京市竹の台1 1967年12月(築58年)
地上5階 / 全440戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地Z棟 729万円 〜 972万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺葛原51-22 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地Y棟 194万円 〜 1,545万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺葛原51-22 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地B棟 908万円 〜 1,211万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地A棟 611万円 〜 817万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-6 1967年6月(築59年)
地上4階 / 全 - 戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地D棟 572万円 〜 835万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 1968年7月(築58年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地C棟 789万円 〜 1,052万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-112 1968年7月(築58年)
地上4階 / 全24戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地F棟 866万円 〜 1,259万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-111 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全16戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地H棟 1,195万円 〜 1,584万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-121 1969年6月(築57年)
地上4階 / 全16戸
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地G棟 770万円 〜 1,115万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺殿山1-121 1968年6月(築58年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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淀団地第二住宅3棟の売却に強い不動産会社 13社

淀団地第二住宅3棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

淀団地第二住宅3棟から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
株式会社Youハウジング
物件から
5.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社YS不動産
物件から
10.5
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
10.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
12.0
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
大和財託株式会社
物件から
30.6
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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淀団地第二住宅3棟の物件概要

マンション名称 淀団地第二住宅3棟
所在地
京都府京都市伏見区納所町547-60 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 淀団地第二住宅3棟3K1階間取り

    3K 1階

    1/3
  • 淀団地第二住宅3棟3K2階間取り

    3K 2階

    2/3
  • 淀団地第二住宅3棟3K3階間取り

    3K 3階

    3/3
築年月(築年数) 1967年6月(築59年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 48戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

淀団地第二住宅3棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓淀団地第二住宅3棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、淀団地第二住宅3棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
淀団地第二住宅3棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、淀団地第二住宅3棟の売り時ですか?
淀団地第二住宅3棟がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で7.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:2.53%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
淀団地第二住宅3棟の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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