京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
745 万円 24m²の部屋
〜1,102 万円 29.95m²の部屋
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【周辺】京都中央信用金庫 竹田南支店まで230m 国道24号線沿いです。最寄は伏見駅です。
3/3リバーサイドフジイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーサイドフジイの売却に役立つ情報をチェック！
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745万円 （31万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,102万円 （37万円 / m²） 29.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(京都市伏見区竹田七瀬川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 681万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 745万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 734万円 |
このマンションと、京都市伏見区竹田七瀬川町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
745万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
リバーサイドフジイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：3.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 745万円 |
| 買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 24m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 29.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドフジイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドフジイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバース桐山 | 744万円 〜 884万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| アンビル竹田 | 1,378万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンモール松本 | 1,276万円 〜 2,027万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクシード1 | 525万円 〜 682万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全42戸 |
| グローリーホール | 566万円 〜 672万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース・ダイン | 1,300万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町108 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| エミネンス善 | 1,493万円 〜 2,106万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町239 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| セトル深草 | 628万円 〜 854万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目124 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,897万円 〜 3,452万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全330戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,015万円 〜 3,010万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| グレースナカミヤ | 1,359万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヴィランセンワアネックス | 695万円 〜 914万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全96戸 |
| ボナセーラ竹田 | 1,767万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町261 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアコート21 | 1,951万円 〜 2,345万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール上野 | 636万円 〜 964万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| シェルグリーズ城南 | 1,282万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| エレガントヴィラ21 | 583万円 〜 885万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目28-2 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェルベージュ城南 | 1,173万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,325万円 〜 2,181万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| 米市館 | 584万円 〜 966万円 | 京都府京都市伏見区深草大島屋敷町31 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 667万円 〜 977万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルカディア・シティ | 749万円 〜 956万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 843万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 699万円 〜 948万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランランヴェール | 614万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| もくせいひろば | 776万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市伏見区墨染町732 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィエント深草 | 1,579万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目18-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンラピタ | 591万円 〜 747万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンウイステリア | 526万円 〜 669万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 597万円 〜 759万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイドフジイ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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