京都府京都市伏見区京町3丁目190-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,586 万円 54.77m²の部屋
〜3,870 万円 65.34m²の部屋
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【外観】大手筋商店街まで徒歩2分の好立地
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ桃山まで209ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見南部町店まで273ｍ
5/9
【周辺】【郵便局】京都御駕篭郵便局まで140ｍ
6/9
【周辺】【図書館】京都市伏見中央図書館まで157ｍ
7/9
【周辺】【市役所・区役所】京都市伏見区役所まで5ｍ
8/9
【周辺】【その他】京都市 伏見青少年活動センターまで13ｍ
9/9グランドメゾン伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン伏見桃山の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン伏見桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
65.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,586万円 （47万円 / m²） 54.77m²の部屋
〜3,870万円 （59万円 / m²） 65.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区京町３丁目)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,559万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,522万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,586万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,550万円 |
このマンションと、京都市伏見区京町３丁目の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (54.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
グランドメゾン伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 65.13m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,380万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 2,490万円 | 65.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 54.77m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 65.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 4階 | 2025年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 11階 | 2025年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.01m² | 3K / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 7階 | 2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.77m² | 3DK / 9階 | 2015年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 9階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 10階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 4階 | 2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 7階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.77m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 55.01m² | 3DK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェ桃山 | 2,627万円 〜 3,647万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町36-2 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全46戸 |
| ローサオルデン | 1,130万円 〜 3,170万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルシティ桃山御陵 | 2,262万円 〜 3,803万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全80戸 |
| スコーレ伏見桃山 | 2,764万円 〜 4,109万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全83戸 |
| アンピール伏見桃山 | 829万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| サクセス | 912万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルコート伏見桃山 | 1,822万円 〜 2,717万円 | 京都府京都市伏見区周防町330 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| エスペランサ伏見 | 850万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウィステリア桃山 | 700万円 〜 1,042万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドリーム伏見 | 2,174万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市伏見区上中町625-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全75戸 |
| クレアール南 | 1,278万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ペルル伏見桃山 | 2,543万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全71戸 |
| ペルル伏見桃山2 | 2,014万円 〜 3,101万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全79戸 |
| ArcWak | 981万円 〜 1,340万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 山椒200 | 713万円 〜 1,029万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンヤング | 958万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンポジティブ | 1,088万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラクロス丹波橋 | 1,388万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市伏見区城通町612 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルシェ丹波橋 | 1,010万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペランサ藤川 | 744万円 〜 1,049万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 2,341万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| フォレスト.27 | 714万円 〜 1,086万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| Builm-One | 620万円 〜 965万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 687万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ティファニーハイツ | 1,072万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,125万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 785万円 〜 1,162万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| エクセレントハイム | 339万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1,503万円 〜 2,011万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,113万円 〜 3,176万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区京町3丁目190-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/19
2LDK 2階
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3LDK 2階
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3DK 5階
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3LDK 7階
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3DK 9階
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3DK 10階
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2LDK 11階
19/19| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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