大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,557 万円 70.45m²の部屋
〜5,067 万円 82.49m²の部屋
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3,557万円 （50万円 / m²） 70.45m²の部屋
〜5,067万円 （61万円 / m²） 82.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,090万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,037万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,768万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,499万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,557万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,511万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 3,277万円 |
| 11年後(築30年) | 85.6％ | 3,043万円 |
このマンションと、大阪市東成区東小橋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (70.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
エスコート玉造駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスコート玉造駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.49m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,557万円 |
| 買取 | 2,134万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.89万円 / 月 70.45m²の部屋
〜
19.03万円 / 月 82.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスコート玉造駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスコート玉造駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス玉造駅前 | 2,945万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OM玉造2カーサ玉造 | 1,317万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| OM玉造3 | 1,354万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ玉造 | 1,494万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| サニーサイド玉造 | 1,752万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| クオーレ玉造 | 1,466万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| キングマンション玉造レストガーデン | 3,849万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全79戸 |
| ウーロ玉造 | 1,106万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンルージュ玉造 | 1,458万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライフデザイン玉造 | 1,860万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンルージュ玉造EST | 1,488万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラムール玉造アーバネックス | 1,414万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| ネバーランド玉造 | 3,062万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| カーサヴィヴァーチェ | 1,416万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| セレッソコート真田山アクティア | 2,200万円 〜 6,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| ディナスティ玉造 | 1,184万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| コンチネンタル東小橋 | 1,155万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東小橋2番館 | 1,154万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| シトラセイトマンション | 1,519万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブルービー玉造 | 1,124万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロパレス真田山プリーマ | 3,295万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| シティハウス上町台玉造 | 4,615万円 〜 7,913万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| ケイエムスペース | 2,285万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| レジュールアッシュ長堀通南 | 1,065万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリシティ | 2,160万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TM1 | 2,821万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
| アロンディール | 1,054万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 1,205万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,756万円 〜 1億 135万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月（築20年） 地上35階 / 全269戸 |
| ハートフルレジデンス玉造 | 2,157万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスコート玉造駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【小学校】大阪市立中道小学校まで319ｍ
5/10
【周辺】【中学校】大阪市立玉津中学校まで284ｍ
6/10
【周辺】【駅】玉造(JR)まで240ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】KINSHO 玉造店まで296ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】ライフ 玉造店まで454ｍ
9/10
【周辺】【家電製品】エディオンもりのみや店まで1361ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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