この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,078 万円 59.26m²の部屋
〜4,557 万円 71.38m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネバーランド玉造の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
63.68m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,078万円59.26m²の部屋52万円 / m²
〜4,557万円71.38m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,180万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,969万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,758万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,078万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,874万円 | 93.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,670万円 | 86.8％ |
このマンションと、大阪市東成区中道の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (59.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 71.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,350万円 | 63.68m² | 2LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,430万円 | 69.51m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,078万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.31万円59.26m²の部屋
〜17.76万円71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド玉造の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド玉造が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 17.2万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド玉造 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 玉造駅前店まで104ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ玉造 | 2,922万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾンルージュ玉造 | 1,484万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| サニーサイド玉造 | 1,784万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| フェリシティ | 2,198万円 〜 5,364万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,340万円 〜 9,040万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月（築19年） 地上35階 / 全269戸 |
| シティハウス上町台玉造 | 4,514万円 〜 7,749万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| セレッソコート真田山アクティア | 2,190万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| シティハウス玉造駅前 | 2,963万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハートフルレジデンス玉造 | 2,195万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラシーヌ玉造 | 1,522万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| エスコート玉造駅前 | 3,576万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| OM玉造2カーサ玉造 | 1,341万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,282万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| キングマンション玉造レストガーデン | 3,886万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全79戸 |
| エスリード森ノ宮駅前 | 1,007万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| プロパレス真田山プリーマ | 3,315万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハーティー玉造 | 1,447万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| 志庵 | 1,461万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドタワー森之宮サウス | 1,383万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,323万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドタワー森之宮ノース | 1,394万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサヴィヴァーチェ | 1,443万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスリード森ノ宮中央 | 3,505万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| ドゥーエ森ノ宮 | 1,537万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全144戸 |
| ケイエムスペース | 2,326万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライフデザイン玉造 | 1,870万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| トレノーヴェ森ノ宮 | 1,773万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンチネンタル東小橋 | 1,123万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シトラセイトマンション | 1,476万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンルージュ空堀 | 2,157万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
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