この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,327 万円 55.44m²の部屋
〜3,231 万円 63.38m²の部屋
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,327万円55.44m²の部屋42万円 / m²
〜3,231万円63.38m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,799万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,758万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,327万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,293万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ森ノ宮南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 62.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
2,980万円 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,980万円 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,280万円 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
2,880万円 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,280万円 | 56.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,690万円 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
1,980万円 | 55.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,700万円 | 62.66m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,880万円 | 63.38m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,327万円 |
買取 | 1,396万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.64万円55.44m²の部屋
〜13.36万円63.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズ森ノ宮南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ森ノ宮南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年6月 |
9万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
9.8万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
9.8万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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シーズ森ノ宮南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ森ノ宮南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】■北中道小学校まで徒歩6分■玉津中学校まで徒歩10分お子様の登下校も安心ですね!
【周辺】ライフ玉造店まで155m
【周辺】スーパー玉出玉造店まで224m
【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで591m
【周辺】セブンイレブンハートインビエラ玉造店まで654m
【周辺】ダイコクドラッグNEW玉造店まで602m
【周辺】サンドラッグ玉造店まで609m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで1214m
【周辺】社会医療法人大道会森之宮病院まで875m
【周辺】東成大今里西郵便局まで952m
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾネット・相屋 | 2,170万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
アバンギャルドナマイ | 979万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全52戸 |
コスモ玉造 | 2,918万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
ハイツ森の宮 | 1,063万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目8-14 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ドルフ大阪玉造 | 1,681万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
フラワーハイツ玉造 | 3,061万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンサンパティーク | 840万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-5 |
1994年10月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮第2 | 821万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-10 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全88戸 |
ディオレ森之宮 | 3,368万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
エスリード森ノ宮 | 1,891万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ドマーニコルレレ | 1,013万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全55戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,277万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
海光大阪ハイツ | 1,739万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-5 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
ホワイトマーブル | 2,671万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-6 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全83戸 |
ベル・アーバニティー玉造 | 2,870万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,567万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
ヘリテージ森之宮 | 1,280万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25-4 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド瑞樹 | 2,401万円 〜 6,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
鵲森之宮ハイツ | 2,958万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,412万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ中本公園 | 3,029万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全66戸 |
リモージュ緑橋 | 1,464万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール玉造 | 1,794万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール玉造3 | 3,049万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10 |
1995年9月(築30年) 地上11階 / 全54戸 |
ヴィラクレッセント | 1,894万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-4 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート真田山 | 2,989万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレーシアス玉造 | 1,867万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
フォレスト真田山 | 2,614万円 〜 5,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-1 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全14戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,583万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
コンフィデンス今里西 | 2,478万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
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