この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,886 万円 83.32m²の部屋
〜4,723 万円 83.32m²の部屋
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当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,886万円83.32m²の部屋47万円 / m²
〜4,723万円83.32m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,706万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,461万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,215万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,886万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,787万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 3,536万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 3,285万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,886万円 (83.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,886万円 |
| 買取 | 2,332万円 〜 3,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.87万円83.32m²の部屋
〜24.13万円83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション玉造レストガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション玉造レストガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 25万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション玉造レストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンション玉造レストガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造・地上15階建て
【エントランス】エントランス
【周辺】玉造駅(JR 大阪環状線)まで640m、玉造駅(JR 大阪環状線) 徒歩8分
【周辺】大阪市立中本保育所まで475m、大阪市立中本保育所 徒歩6分
【周辺】大阪市立中道小学校まで103m、大阪市立中道小学校 徒歩2分
【周辺】大阪市立玉津中学校まで186m、大阪市立玉津中学校 徒歩3分
【周辺】業務スーパー今里店まで368m、業務スーパー今里店 徒歩5分
【周辺】セブンイレブン大阪中道3丁目店まで371m、セブンイレブン大阪中道3丁目店 徒歩5分
【周辺】サンドラッグ玉造店まで783m、サンドラッグ玉造店 徒歩10分
【周辺】東成大今里西郵便局まで546m、東成大今里西郵便局 徒歩7分
【周辺】三菱UFJ銀行玉造支店まで746m、三菱UFJ銀行玉造支店 徒歩10分
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシーヌ玉造 | 1,522万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| OM玉造3 | 1,379万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィヴァーチェ | 1,443万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| OM玉造2カーサ玉造 | 1,341万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスコート玉造駅前 | 3,576万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディナスティ玉造 | 1,171万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| シティハウス玉造駅前 | 2,963万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウーロ玉造 | 1,126万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルービー玉造 | 1,150万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド玉造 | 1,784万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾンルージュ玉造 | 1,484万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラムール玉造アーバネックス | 1,438万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライフデザイン玉造 | 1,870万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| クオーレ玉造 | 1,493万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| レジュールアッシュ長堀通南 | 1,175万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アロンディール | 1,079万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ玉造EST | 1,513万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビハーラ・大今里西 | 2,599万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド玉造 | 3,078万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| コンチネンタル東小橋 | 1,123万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東小橋2番館 | 1,122万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| シトラセイトマンション | 1,476万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルフォン今里 | 1,131万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| セレッソコート真田山アクティア | 2,190万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| BELLフォレスト | 1,370万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アンビエント今里駅前 | 2,594万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全62戸 |
| 森之宮フォレストカーディアン | 1,279万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| オーク・イマザトステーション | 1,830万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| オーク・イマザト | 1,889万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| プロパレス真田山プリーマ | 3,315万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
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