千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,929 万円 72.68m²の部屋
〜4,368 万円 83.34m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】高級感あるエントランスは帰りたくなる場所になりそうですね。
2/13
【駐車場】機械式・平置がございます。
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【駐車場】
4/13
【周辺】鎌取駅(JR 外房線)まで480m
5/13
【周辺】千葉市立小谷小学校まで550m
6/13
【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1100m
7/13
【周辺】千葉市緑区役所まで303m
8/13
【周辺】イオンスタイル鎌取まで493m
9/13
【周辺】業務スーパー鎌取店まで683m
10/13
【周辺】おゆみ野保育園まで816m
11/13
【周辺】幼保連携型認定こども園キッズビレッジまで415m
12/13
【周辺】花水木幼稚園まで879m
13/13アルファスマートおゆみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマートおゆみ野の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,929万円 （40万円 / m²） 72.68m²の部屋
〜4,368万円 （52万円 / m²） 83.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.68m²の部屋の場合 | 83.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,929万円 | 4,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万2,570円 | 150万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万2,570円 | 154万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,821万308円 | 4,212万3,427円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,334万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,172万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,010万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,848万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,929万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,851万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 2,653万円 |
| 12年後(築25年) | 83.8％ | 2,456万円 |
| 17年後(築30年) | 77.1％ | 2,258万円 |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,929万円 (72.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファスマートおゆみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.21%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：1.13% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートおゆみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,200万円 | 76.64m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,929万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.09万円 / 月 72.68m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRASSSQUARE六番館 | 1,050万円 〜 1,640万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全106戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 763万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,932万円 〜 2,599万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートおゆみ野駅南 | 2,614万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマートおゆみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマートおゆみ野から近い順に表示しています
地域密着と幅広いエリアで対応します。
賃貸と合わせて地域密着を心がけております。エリアも千葉市緑区、市原市、大網白里市、東金市と幅広いエリアで行っております。安心してご相談頂ければと思います。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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当社では不動産仲介業のみならず、
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマートおゆみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 11階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 鎌取駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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