ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市緑区アルファスマートおゆみ野

アルファスマートおゆみ野はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,848 万円 72.68m²の部屋

4,097 万円 83.34m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファスマートおゆみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマートおゆみ野の売却に強い不動産会社 6社

アルファスマートおゆみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマートおゆみ野から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
0.4
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
創業49年の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社at fun
物件から
8.1
  • 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
  • 千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩10分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高梨 歩
  • 免許番号千葉県知事(01)第018320号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
23.6
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
Trees株式会社
物件から
45.8
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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アルファスマートおゆみ野は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,848万円72.68m²の部屋39万円 / m²

4,097万円83.34m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 2,303万円 100%
築15年(3年後) 2,206万円 95.8%
築20年(8年後) 2,042万円 88.7%
築25年(13年後) 1,878万円 81.6%
築30年(18年後) 1,714万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,848万円 100%
3年後(築15年) 2,728万円 95.8%
8年後(築20年) 2,525万円 88.7%
13年後(築25年) 2,322万円 81.6%
18年後(築30年) 2,120万円 74.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,848万円 (72.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートおゆみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 83.00m² 4LDK / 11階 2023年4月〜2023年5月
3,490万円 83.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2022年11月
3,780万円 83.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年6月
3,200万円 76.64m² 3LDK / 12階 2021年9月〜2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,848万円
買取 1,709万円 〜 2,278万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマートおゆみ野は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.9万円72.68m²の部屋

15.01万円83.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファスマートおゆみ野周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマートおゆみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.73%、 2年前→1年前:12.68%、 1年前→今年:-3.85%

千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市緑区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファスマートおゆみ野
所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2
交通
  • JR外房線 / 鎌取駅 徒歩6分
  • 京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】高級感あるエントランスは帰りたくなる場所になりそうですね。

    【エントランス】高級感あるエントランスは帰りたくなる場所になりそうですね。

  • 【駐車場】機械式・平置がございます。

    【駐車場】機械式・平置がございます。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】鎌取駅(JR 外房線)まで480m

    【周辺】鎌取駅(JR 外房線)まで480m

  • 【周辺】千葉市立小谷小学校まで550m

    【周辺】千葉市立小谷小学校まで550m

  • 【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1100m

    【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1100m

  • 【周辺】千葉市緑区役所まで303m

    【周辺】千葉市緑区役所まで303m

  • 【周辺】イオンスタイル鎌取まで493m

    【周辺】イオンスタイル鎌取まで493m

  • 【周辺】業務スーパー鎌取店まで683m

    【周辺】業務スーパー鎌取店まで683m

  • 【周辺】おゆみ野保育園まで816m

    【周辺】おゆみ野保育園まで816m

  • 【周辺】幼保連携型認定こども園キッズビレッジまで415m

    【周辺】幼保連携型認定こども園キッズビレッジまで415m

  • 【周辺】花水木幼稚園まで879m

    【周辺】花水木幼稚園まで879m

築年月(築年数) 2013年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファスマートおゆみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GRASSSQUARE六番館 1,177万円 〜 1,596万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全106戸
プリマヴェーラ参番館 816万円 〜 1,801万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全14戸
RICHEYAMADA3 1,854万円 〜 2,554万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスター蘇我 2,198万円 〜 3,598万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 2011年7月(築14年)
地上8階 / 全1戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファスマートおゆみ野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマートおゆみ野の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマートおゆみ野の売り時ですか?
アルファスマートおゆみ野がある千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で16.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.73%、2年前→1年前:12.68%、1年前→今年:-3.85%)
千葉県の直近3年間の変動(9.65%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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