この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,848 万円 72.68m²の部屋
〜4,097 万円 83.34m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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２０年後のありがとうをめざして
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2023年グループ成約数2298件
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
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是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,848万円72.68m²の部屋39万円 / m²
〜4,097万円83.34m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,303万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,206万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,042万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,878万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,714万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,848万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,728万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 2,525万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,322万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 2,120万円 | 74.4％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,848万円 (72.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートおゆみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,200万円 | 76.64m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,848万円 |
| 買取 | 1,709万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.9万円72.68m²の部屋
〜15.01万円83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマートおゆみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマートおゆみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感あるエントランスは帰りたくなる場所になりそうですね。
【駐車場】機械式・平置がございます。
【駐車場】
【周辺】鎌取駅(JR 外房線)まで480m
【周辺】千葉市立小谷小学校まで550m
【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1100m
【周辺】千葉市緑区役所まで303m
【周辺】イオンスタイル鎌取まで493m
【周辺】業務スーパー鎌取店まで683m
【周辺】おゆみ野保育園まで816m
【周辺】幼保連携型認定こども園キッズビレッジまで415m
【周辺】花水木幼稚園まで879m
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRASSSQUARE六番館 | 1,177万円 〜 1,596万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-2 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全106戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 816万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,854万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,198万円 〜 3,598万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
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