千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,590 万円 72.69m²の部屋
〜2,644 万円 89.58m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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２０年後のありがとうをめざして
２０年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
創業４９年の信頼と実績！千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます！
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
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・顧客から最も信頼される営業マンとなること
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是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,590万円72.69m²の部屋22万円 / m²
〜2,644万円89.58m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区あすみが丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区あすみが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,859万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,803万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,658万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,513万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,590万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,542万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,418万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,294万円 | 81.4％ |
このマンションと、千葉市緑区あすみが丘の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (72.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルあすみが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 89.58m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 89.58m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,190万円 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2016年8月 |
| 1,580万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,180万円 | 89.58m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,580万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 1,500万円 | 68.24m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月 |
| 1,890万円 | 72.69m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.92万円72.69m²の部屋
〜12.17万円89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドルあすみが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルあすみが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドルあすみが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市緑区あすみが丘が所在地にあたる「サンクレイドルあすみが丘」は、2007年2月に完成しました。地上13階建てとなっており、主要構造には鉄筋コンクリートが用いられています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる土気駅（JR外房線）へのアクセスは徒歩約16分の距離になります。
| マンション名称 | サンクレイドルあすみが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】あすみが丘小学校まで615m
【周辺】千葉市立大椎中学校まで1176m
【周辺】土気駅(JR 外房線)まで1469m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大網白里 | 1,473万円 〜 2,541万円 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全168戸 |
| アイディーコート大網 | 1,235万円 〜 1,854万円 | 千葉県大網白里市みやこ野1丁目4-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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